Vermitete helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Keller

Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5545
Objektart Wohnungen
Lage 71063 Sindelfingen
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 23 m²
Kaufpreis 99.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5.450,00€ inkl. MwSt.
1) Die Käuferprovisio beträgt 5450.- € % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung. Die Verkäuferprovisio beträgt ebenfalls 5450.- € % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlba

Ansprechpartner

Gina Rottmann
Geschäftsführerin- MarktWert-Makler Sprengnetter Akademie
Tel. +49 7251 6185770
Mobil +49 177 6735043

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Zustand gepflegt
Personenaufzug ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Wohngeld 130,00 €
Etage 2
Balkon/Terrasse ja
Baujahr 1962
Vermietet ja
0
200
>400


175
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 175 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 17.10.2028

Objektbeschreibung

Die von uns exklusiv angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 112 Parteienhauses aus dem Baujahr 1962.

Objektübersicht:
Das Gebäude und die dem Baujahr entsprechend ausgestatteten Wohnungen präsentieren sich in einem normalen Zustand.
2019 gab es diverse Renovierungs- und Sanierungsarbeiten in der Wohnung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserbereitung.

Man erreicht das Apartment bequem über den Personenaufzug.

+ Teilmöblierte 1 Zimmer Apartment= Kaufpreis 103.000 €
+ Die Kaltmiete beträgt monatlich EUR 350,– € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung EUR 120,–€ ( Die Mietzahlung erfolgte immer pünktlich und zuverlässig )
+ Eigentümeranteil zur Rücklagenbildung für Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums und Hausverwaltungskosten betragen 106,–€
+ über 415.000.- € Rückalgen vorhanden+ anteilig über 3000.- € für die Wohnung
+ Instandhaltungsarbeiten sind geplant
+ Die Fassade (Wetterseite ) des Hauses wird gedämmt und gestrichen.


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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Sie nicht immer sofort zurückrufen können, da wir täglich sehr viele Anfragen erhalten und diese nach der Reihe bearbeiten.
Vielen Dank. ***

Ausstattung

Bodenbelag: Laminat
Fenster: Kunststoff
Küche: offener Kochnische
teilmöbilliert
Technik: Kabel-TV
Türen (innen): Holz
Verglasung: doppelt verglast
Duschbad mit WM-Anschluss
Hausmeisterservice und Winterdienst

Lage

Sindelfingen ist eine Große Kreisstadt in der Mitte des Landes Baden-Württemberg, etwa 15 km südwestlich von Stuttgart. Sie ist die größte Stadt des Landkreises Böblingen und bildet zusammen mit der südlichen Nachbarstadt Böblingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Folgende Städte und Gemeinden grenzen an die Stadt Sindelfingen. Sie werden im Uhrzeigersinn beginnend im Osten genannt: Stuttgart (Stadtkreis), Leinfelden-Echterdingen (Landkreis Esslingen) sowie Böblingen, Ehningen, Aidlingen, Grafenau, Magstadt und Leonberg (alle Landkreis Böblingen).

Die Stadt ist geprägt durch die Automobilindustrie, besonders durch das Mercedes-Benz Werk Sindelfingen. Mit rund 25.000 Beschäftigten[22] sowie weiteren rund 6.000 Mitarbeitern in der ebenfalls am Standort angesiedelten PKW-Entwicklung von Mercedes-Benz Cars ist es das weltweit größte Automobilwerk der Daimler AG.

In der frühen Neuzeit war das Weberhandwerk ansässig, daher gibt es auch heute noch viele Modefirmen.

Die Energieinfrastruktur wird durch die Stadtwerke Sindelfingen GmbH betrieben, an der die Stadt Sindelfingen mit 37,4 % beteiligt ist.

Sindelfingen ist an die Bundesautobahn 81 (Würzburg–Gottmadingen) über die Anschlussstellen Sindelfingen-Ost, Böblingen/Sindelfingen und Böblingen-Hulb angeschlossen. Das Autobahnkreuz Stuttgart von A 8 und A 81 liegt im nordöstlichen Stadtgebiet an der Grenze zur Stadt Stuttgart; auf Sindelfinger Gemarkung liegen auch die Raststätte Sindelfinger Wald und der Parkplatz Sommerhofen an der A 8. Die A 81 markiert teilweise die Grenze zwischen Sindelfingen und Böblingen; zu beiden Seiten liegen Wohngebiete in direkter Nähe.[24]

Die Bundesstraße 464 (Renningen nach Reutlingen) verläuft durch das westliche Stadtgebiet und bietet indirekten Zugang zur A8 in Leonberg-West. Die ehemalige B 14 wurde zur Kreisstraße herabgestuft und führt durch Böblingen an Sindelfingen vorbei.

Sindelfingen hat einen Bahnhof an der Rankbachbahn, der Ortsteil Maichingen hat an dieser die beiden Haltepunkte Maichingen und Maichingen Nord. Alle drei Stationen werden seit dem 14. Juni 2010 von der Linie S60 der S-Bahn Stuttgart bedient.[25] Hierfür wurde die Strecke von Sindelfingen bis Renningen zweigleisig ausgebaut. Auf der Rankbachbahn fahren zudem Güterzüge die das Stuttgarter Stadtgebiet umgehen sowie diejenigen von und zum Daimlerwerk. Bereits auf Böblinger Gemarkung liegt der, nach dem Sindelfinger Wohngebiet benannte, Haltepunkt Goldberg (Württ) an der Bahnstrecke Stuttgart–Horb, der von der Linie S1 bedient wird.

Sindelfingen hat einen Zentralen Omnibusbahnhof in der Mercedesstraße, in der Nähe des Bahnhofs. Die Buslinien des Stadtverkehrs Böblingen-Sindelfingen und die S-Bahn sind in den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS) integriert. Verschiedene regionale Anbieter außerhalb Sindelfingens bedienen Buslinien direkt zum Daimlerwerk.

Der nahegelegene Flughafen Stuttgart ist über die Autobahn sowie mit der S-Bahn erreichbar. Der Umstieg zum Flughafen erfolgt am Bahnhof Rohr.

Sonstiges

Finanzierung:
Auf Wunsch stellen wir Ihnen alle notwendigen Unterlagen zur Verfügung und helfen auch gerne bei der Kontaktherstellung zu einzelnen Kreditinstituten.

Haftung:
Alle Angaben in diesem Exposé haben wir gewissenhaft und sorgfältig ermittelt und zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen.

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