Kapitalanleger aufgepasst! Voll vermietetes 8- Familienhaus in zentraler Lage!

Bildbeschreibung
Bildbeschreibung
Bildbeschreibung
Bildbeschreibung
Bildbeschreibung
Bildbeschreibung
Bildbeschreibung
Bildbeschreibung
Bildbeschreibung
Bildbeschreibung
Bildbeschreibung
Bildbeschreibung
Bildbeschreibung
Bildbeschreibung
Grundriss
Grundriss
Grundriss Bildbeschreibung
Grundriss
Grundriss
Umgebungsplan Bildbeschreibung
Umgebungsplan Bildbeschreibung
Bildbeschreibung
Bildbeschreibung
Bildbeschreibung
Bildbeschreibung
Bildbeschreibung
Bildbeschreibung
Bildbeschreibung
Bildbeschreibung
Bildbeschreibung
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5544
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 76139 Karlsruhe
Zimmer 24
Wohnfläche ca. 560 m²
Kaufpreis 1.950.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Vermittlungsprovision vom Käufer von 4,76 % incl. MwSt. (19%) fällig und zahlbar.

Ansprechpartner

Gina Rottmann
Geschäftsführerin- MarktWert-Makler Sprengnetter Akademie
Tel. +49 7251 6185770
Mobil +49 177 6735043

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 850 m²
Baujahr 1962
Kaufpreis pro m² 3.400,00 €
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Vermietet ja
Anzahl Balkone/Terrassen 8
Anzahl Badezimmer 8
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

++NEU AM MARKT++NEU IM ANGEBOT++

Das 1962 erbaute Haus mit 8 Wohneinheiten befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Es steht auf einem ca. 850 m² großen Grundstück.
Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet.
Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung, überwiegend aus dem Jahr 1986.
Über die Gas-Zentralheizung werden die Wohneinheiten mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Das Haus verfügt über ca. 560 m² Gesamt-Wohnfläche.
Jede Wohnung hat ca.71 m² Wohnfläche, Tageslichtbad, Balkon/ Terrasse und vom Grundriss sind alle Identisch.

EG links : Whg. Zustand aus Baujahr, Bad aus 1962
EG rechts Whg wurde 2006 modernisiert, Bad aus 2006,
1.OG links: Whg. Zustand aus Baujahr, Bad wurde komplett erneuert 2019
1.OG rechts : Whg. wurde 2015 komplett modernisiert, Strom neu
2. OG links : Whg. wurde 2012 modernisiert, Böden, Außenwandisolierung innen, Bad 1962,
2. OG rechts : Whg. wurde 2010 modernisiert , Bad , Böden
3. OG links: Whg. wurde 2017 modernisiert, Böden, Bad aus 1990
Im Kellergeschoss findet sich die Waschküche sowie die einzelnen Kellerräume der Wohnungen.

Insgesamt sind 6 der 8 Wohnungen in einem gepflegten Zustand, die anderen beiden sind zum Teil renovierungsbedürftig.
Alle Einheiten sind an eine äußerst angenehme Hausgemeinschaft solide vermietet.
Der Energieausweis wurde beantragt.


Nutzen Sie die interessante Gelegenheit und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser Immobilie!

Dieses Objekt wird, wie bei uns üblich ist, im Alleinauftrag verkauft.
Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, so dass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse mit Telefonnummer anzugeben.

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstourismus vermeiden möchten und dazu benötigen wir vor der Besichtigung Nachweise über vorhandenes Eigenkapital oder Finanzierungsnachweis von Ihrer Bank.

Ausstattung

Isolierglas Kunststofffenster 1986
Gaszentralheizung Brennwertkessel (Brötje) aus 2014
Dachboden Isolierung (Steinwolle 10 cm) 2010
Dachrinnen neu 2012
Treppenhaus Malerarbeiten 2013
Garten, Einfriedung 2017, Unterstand, Weg (aus Akazienholz) 2020


Mieter seit Lage Grundmiete

01.06.1965 EG links 451,00 €
01.10.2006 EG rechts 440,00 €
01.06.1965 1.OG links 462,00 €
01.03.2019 1.OG rechts 590,00 €
15.08.2021 2. OG links 570,00 €
01.10.2013 2. OG rechts 517,00 €
01.10.2017 3. OG links 570,00 €
15.10.2014 3. OG rechts 517,00 €

Jahresmiete 49.404,00 €

Lage

Die Immobilie finden Sie in der ruhigen Gegend in Karlsruhe Waldstadt, nahe Europaschule.
Dennoch sind das nur 15 bis 20 Minuten mit dem Fahrrad auf den gut ausgebauten Fahrradwegen bis zum KIT, Schlossgarten oder zum Marktplatz. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe des Hauses gibt es ein paar Ärzte, Supermarkt, einen Physiotherapie - und einen Fusspflegepraxis sowie ein Friseur.
Kindergarten ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mehrere Schulen, sowie ein Einkaufszentrum, Bibliothek Ein paar Bankfilialen und Fächerbad mit Fitnessstudio erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Fahrrad.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Verfügbar zum 01.02.2022 : Möblierte Woh…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 65 m²
  • 76694 Forst
  • Miete 720,00 € + NK
Top

Kapitalanleger aufgepasst! Voll vermiet…

  • Mehrfamilienhaus
  • 24 Zimmer - ca. 560 m²
  • 76139 Karlsruhe
  • Kaufpreis 1.950.000,00 €
Top

Vermitete helle 1-Zimmer-Wohnung mit Bal…

  • Wohnungen
  • ca. 23 m²
  • 71063 Sindelfingen
  • Kaufpreis 99.000,00 €
Top

RESERVIERT **vermietete 1 Zimmerwohnung …

  • Wohnungen
  • ca. 20,54 m²
  • 71083 Herrenberg
  • Kaufpreis 69.000,00 €
Top

**Gewerberaum für Ideen.... 190 m² mitte…

  • Gewerbeeinheit
  • ca. 190 m²
  • 77815 Bühl
  • Kaufpreis 395.000,00 €
Top

Verkauft **Leerstehende 2-Zimmer-Wohnung…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 65,62 m²
  • 71067 Sindelfingen
  • Kaufpreis 289.000,00 €
Top

Verkauft **2 Zimmer DG-Wohnung mit EBK u…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 44 m²
  • 76275 Ettlingen
  • Kaufpreis 209.000,00 €
Top

Verkauft **Ein Haus im Haus- TOP gepfleg…

  • Wohnungen
  • 4 Zimmer - ca. 108 m²
  • 76437 Rastatt
  • Kaufpreis 350.000,00 €
Top

Verkauft**Einzelgaragenbox abschließbar*…

  • Tiefgaragenstellplatz
  • 76133 Karlsruhe
  • Kaufpreis 25.000,00 €
Top

Verkauft **1 Zimmer - 30 m² - Balkon- 30…

  • Wohnungen
  • ca. 30 m²
  • 76133 Karlsruhe
  • Kaufpreis 120.000,00 €
Top

Vermietet: DG-Wohnung mit neue EBK, TGL-…

  • Dachgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 62 m²
  • 69181 Leimen
  • Miete 690,00 € + NK
Top

Verkauft**Top sanierte DG-Wohnung mit ne…

  • Dachgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 62 m²
  • 69181 Leimen
  • Kaufpreis 225.000,00 €
Top

Verkauft **Gepflegt und gehoben:**Kernsa…

  • Häuser
  • 4 Zimmer - ca. 103,05 m²
  • 71063 Sindelfingen
  • Kaufpreis 535.000,00 €
Top

Verkauft**3 FH- 2000 Saniert-Innenhof-Te…

  • Mehrfamilienhaus
  • 12 Zimmer - ca. 254 m²
  • 76646 Bruchsal
  • Kaufpreis 779.000,00 €
Top

Verkauft** 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon, …

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 62 m²
  • 69181 Leimen
  • Kaufpreis 223.000,00 €
Top

Verkauft**Erbpacht***1,5 Zimmer-Altbauwo…

  • Wohnungen
  • ca. 30 m²
  • 76133 Karlsruhe
  • Kaufpreis 109.000,00 €
Top

Reserviert ** Nur an Kapitalanleger abzu…

  • Wohnungen
  • 4 Zimmer - ca. 87 m²
  • 76133 Karlsruhe
  • Kaufpreis 355.000,00 €
Top

Verkauft **EFH inkl. Kosten für neue Hei…

  • Häuser
  • 6 Zimmer - ca. 178 m²
  • 67454 Haßloch
  • Kaufpreis 449.000,00 €
Top

Verkauft**Souterrain Wohnung mit zwei Te…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 56 m²
  • 76689 Karlsdorf-Neuthard
  • Kaufpreis 189.000,00 €
Top

Vermietet **Leertehende - 2 Zimmerwohnun…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 65 m²
  • 76646 Bruchsal
  • Miete 620,00 € + NK