**Gewerberaum für Ideen.... 190 m² mitten in der Hauptstrasse von Bühl mit 6 Stellplätzen**

Bildbeschreibung
Grundriss Bildbeschreibung
Grundriss Bildbeschreibung
Grundriss Bildbeschreibung
Umgebungsplan Bildbeschreibung
Umgebungsplan
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5540
Objektart Gewerbeeinheit
Lage 77815 Bühl
Gesamtfläche ca. 190 m²
Kaufpreis 395.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 %
1) Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.

Ansprechpartner

Gina Rottmann
Geschäftsführerin- MarktWert-Makler Sprengnetter Akademie
Tel. +49 7251 6185770
Mobil +49 177 6735043

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Strom
Ladenfläche ca. 190 m²
Nutzfläche ca. 190 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1900
Vermietbare Fläche ca. 190 m²
Stellplatzanzahl 6
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Zustand modernisiert
Heizungsart Nachtspeicherofen
0
200
>400


796.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 796.5 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 05.02.2031

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese Top - Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Bühl.

Verkauft wird nur die Gewerbeeinheit!!!

Wenn Sie eine repräsentative und gepflegte Gewerbeimmobilie in verkehrsgünstiger Lage suchen, sind Sie hier richtig!
Hervorragend gelegen im Erdgeschoss - Barrierefreiheit - werbewirksame Sichtbarkeit - Stellplätze vor Ort!

Die Einheit wurde 2004 renoviert und modernisiert, ist aktuell vermietet bis Ende 2024 und wird vom Mieter als Spielstätte mit Konzession betrieben.
Die Konzession gehört dem Mieter und wird nicht mit verkauft!!


Inkludiert sind ein Kellerraum in der Teilunterkellerung des Vorderhauses und sechs Stellplätze im Hof.

Die Jahresnettomiete beträgt aktuell 42.456 Euro - eine lukrative Bruttoredite von über 7,5 % auf Ihren Kapitaleinsatz.
Sie können jedoch jederzeit mit einer Kündigungsfrist von mindestens 6 und maximal 9 Monate, die Räumlichkeiten auch selbst nutzen.

So schreiben Sie uns gerne an und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Bühl ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs rund zehn Kilometer südwestlich von Baden-Baden. Sie ist nach der Kreisstadt Rastatt und der Stadt Gaggenau die drittgrößte Stadt des Landkreises Rastatt und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit dem 1. Januar 1973 ist Bühl eine Große Kreisstadt. Mit der Gemeinde Ottersweier ist die Stadt Bühl eine Vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft eingegangen.

Bühl liegt an der Bundesautobahn 5 Karlsruhe-Basel und ist über die Anschlussstelle Bühl zu erreichen. Durch das Stadtgebiet führt die Bundesstraße 3.

Der Bahnhof Bühl liegt an der Rheintalbahn Karlsruhe–Basel. Hier verkehren stündlich Regional-Express-Züge nach Karlsruhe und Konstanz sowie die Stadtbahnlinien S7 und S71. Den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) bedienen mehrere Buslinien. Seit Ende 2004 ist Bühl an das Streckennetz des Karlsruher Verkehrsverbund (KVV) angeschlossen. Der 2005 in Betrieb genommene Busbahnhof erlaubt den problemlosen Anschluss der regionalen Buslinien an den [11]

Sonstiges

Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ?

Sie kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte ?

Für Ihre Empfehlung erhalten Sie im Falle des erfolgreichen Abschlusses der Vermittlung durch uns eine Tippgeber-Provision.

Ihre Provision beträgt 10% unserer Vermittlungsnettoprovision.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Neu Top

Kapitalanleger aufgepasst! vermitete hel…

  • Wohnungen
  • ca. 23 m²
  • 71063 Sindelfingen
  • Kaufpreis 103.000,00 €
Neu Top

Renovierungsbedürftig **vermietete 1 Zim…

  • Wohnungen
  • ca. 20,54 m²
  • 71083 Herrenberg
  • Kaufpreis 69.000,00 €
Top

**Gewerberaum für Ideen.... 190 m² mitte…

  • Gewerbeeinheit
  • ca. 190 m²
  • 77815 Bühl
  • Kaufpreis 395.000,00 €
Top

Verkauft **Leerstehende 2-Zimmer-Wohnung…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 65,62 m²
  • 71067 Sindelfingen
  • Kaufpreis 289.000,00 €
Top

Verkauft **2 Zimmer DG-Wohnung mit EBK u…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 44 m²
  • 76275 Ettlingen
  • Kaufpreis 209.000,00 €
Top

Verkauft **Ein Haus im Haus- TOP gepfleg…

  • Wohnungen
  • 4 Zimmer - ca. 108 m²
  • 76437 Rastatt
  • Kaufpreis 350.000,00 €
Top

Verkauft**Einzelgaragenbox abschließbar*…

  • Tiefgaragenstellplatz
  • 76133 Karlsruhe
  • Kaufpreis 25.000,00 €
Top

Verkauft **1 Zimmer - 30 m² - Balkon- 30…

  • Wohnungen
  • ca. 30 m²
  • 76133 Karlsruhe
  • Kaufpreis 120.000,00 €
Top

Vermietet: DG-Wohnung mit neue EBK, TGL-…

  • Dachgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 62 m²
  • 69181 Leimen
  • Miete 690,00 € + NK
Top

Verkauft**Top sanierte DG-Wohnung mit ne…

  • Dachgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 62 m²
  • 69181 Leimen
  • Kaufpreis 225.000,00 €
Top

Verkauft **Gepflegt und gehoben:**Kernsa…

  • Häuser
  • 4 Zimmer - ca. 103,05 m²
  • 71063 Sindelfingen
  • Kaufpreis 535.000,00 €
Top

Verkauft**3 FH- 2000 Saniert-Innenhof-Te…

  • Mehrfamilienhaus
  • 12 Zimmer - ca. 254 m²
  • 76646 Bruchsal
  • Kaufpreis 779.000,00 €
Top

Verkauft** 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon, …

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 62 m²
  • 69181 Leimen
  • Kaufpreis 223.000,00 €
Top

Verkauft**Erbpacht***1,5 Zimmer-Altbauwo…

  • Wohnungen
  • ca. 30 m²
  • 76133 Karlsruhe
  • Kaufpreis 109.000,00 €
Top

Reserviert ** Nur an Kapitalanleger abzu…

  • Wohnungen
  • 4 Zimmer - ca. 87 m²
  • 76133 Karlsruhe
  • Kaufpreis 355.000,00 €
Top

Verkauft **EFH inkl. Kosten für neue Hei…

  • Häuser
  • 6 Zimmer - ca. 178 m²
  • 67454 Haßloch
  • Kaufpreis 449.000,00 €
Top

Verkauft**Souterrain Wohnung mit zwei Te…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 56 m²
  • 76689 Karlsdorf-Neuthard
  • Kaufpreis 189.000,00 €
Top

Vermietet **Leertehende - 2 Zimmerwohnun…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 65 m²
  • 76646 Bruchsal
  • Miete 620,00 € + NK
Top

Verkauft** Gemütliche 2-Zimmerwohnung mi…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 56 m²
  • 67346 Speyer-Süd
  • Kaufpreis 192.000,00 €
Top

VERKAUFT **1-FH mit Garten** Stark sani…

  • Häuser
  • 5 Zimmer - ca. 140 m²
  • 67435 Neustadt an der Weinstraße- Gimmeldingen
  • Kaufpreis 199.000,00 €