RESERVIERT **2 Zimmer DG-Wohnung mit EBK und Garage in Ettlingen**

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Eckdaten

Kennung 5526
Objektart Wohnungen
Lage 76275 Ettlingen
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 44 m²
Kaufpreis 209.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung. Die Verkäuferprovision beträgt ebenfalls 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit nota

Ansprechpartner

Gina Rottmann
Geschäftsführerin- MarktWert-Makler Sprengnetter Akademie
Tel. +49 7251 6185770
Mobil +49 177 6735043

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Garagenanzahl 1
Einbauküche ja
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Heizungsart Etagenheizung
Balkon/Terrasse nein
Wohngeld 175,00 €
Stellplatztyp Garage
Baujahr 1966
Zustand gepflegt

Objektbeschreibung

Diese 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines freistehenden 6-Familienhauses.
44 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohnzimmer, die abgeschlossene Küche, das Schlafzimmer und das Bad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche.
Ein Kellerabteil und eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung.
Das Haus ist ausgestattet mit einer Gas-Etagenheizung und Kabelanschluss.
Die Etagenheizung wurde vor 3 Jahren erneuert.
Im Haus ist die Kehrwoche zu machen
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus fünf freistehenden 6-Familienhäusern.

Die Rücklagen betragen insgesamt über 40.000 EUR für alle fünf Häuser.

+ 6 Familienhaus
+ DG Wohnung im 3. OG
+ Kaufpreis inkl. Garage 2090.000.- €
+ 175.- € Nebenkostenvorauszahlung davon sind 45.- € Rücklagenbildung im Monat

Ausstattung

- Möbiliert
- Garage
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Kellerabteil
- Tageslichtbad mit Badewanne Neuwertig
- diverse Möbel sind im Preis inbegriffen und müssen übernommen werden.


weitere Angaben zur Infrastruktur:
- alle Infrastruktureinrichtungen befinden sich in nächster Umgebung
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen
- erstklassige Verkehrsanbindung

Lage

Genießen Sie die unmittelbare Nähe zum Ettlinger "Wasenpark", "Albgrün" und die verkehrsberuhigte Lage in einer wenig befahrenen Anliegerstraße.

Die Ettlinger Stadtbahn- und Bushaltestelle "Ettlingen Wasen" mit direkter S-Bahn-Verbindung ins Albtal bis nach Bad Herrenalb bzw. zum Karlsruher Hauptbahnhof und in die Innenstadt ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Supermärkte Kaufland und Lidl fußläufig weniger als 0,5km entfernt.

Das große Autobahnkreuz A5 und A8 in Richtung Frankfurt, Basel und Stuttgart ist in rund 7 Fahrminuten mit dem PKW erreichbar.

Sonstiges

Finanzierung:
Auf Wunsch stellen wir Ihnen alle notwendigen Unterlagen zur Verfügung und helfen auch gerne bei der Kontaktherstellung zu einzelnen Kreditinstituten.

Haftung:
Alle Angaben in diesem Exposé haben wir gewissenhaft und sorgfältig ermittelt und zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen.

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Umgebungsinformationen

Legende
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