Verkauft **Ein Haus im Haus- TOP gepflegte Wohnung mit 3 Etagen und Seperaten Eingang**

Grundriss
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5525
Objektart Wohnungen
Lage 76437 Rastatt
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 108 m²
Kaufpreis 350.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung. Die Verkäuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller

Ansprechpartner

Gina Rottmann
Geschäftsführerin- MarktWert-Makler Sprengnetter Akademie
Tel. +49 7251 6185770
Mobil +49 177 6735043

Weitere Angaben

Personenaufzug ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Zustand gepflegt
Baujahr 1985
Wohngeld 350,00 €
Etage 1
Stellplatztyp Duplex
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 4
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Eine offene und großzügige 4 Zimmer Maisonette Wohnung mit rund 108 qm und 4 Balkone wird hier zum Verkauf angeboten.
Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt.
Im Wohnzimmer ist auch ein aktiver Kaminanschluss der jederzeit genutzt werden kann.
Zu der Wohnung gehört ein Duplex Tiefgaragenstellplatz und ein abschließbarer Kellerraum.

Eine Einbauküche ist vorhanden und ist im Kaufpreis bereits einberechnet.
In der Wohnung sind desweiteren zwei Abstellräume die genügend Stauraum bieten.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann nach Kauf sofort selbst bezogen.

Sehr zentral gelegen und trotzdem im Grünen direkt an der Murg. Sie erreichen alles notwendige für den täglichen Bedarf fußläufig binnen weniger Minuten und können auf einen der Balkone dem Abend ausklingen lassen. Auch Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Das Mehrfamilienhaus ist sehr ruhig und und wird regelmäßig durch den Hausmeister gepflegt und sauber gehalten.

Eine neue Heizungsanlage wurde in dem Haus erst vor einem Jahr installiert.

In dem Hausgeld ist alles bis auf Strom berücksichtigt und ist aktuell auf vier Personen berechnet.

Ausstattung


4 überdachte Balkone
Böden: Laminat und Fliesen
Fenster und Türen Neuwertig
Einbauküchen mit Elektrogeräten
Badewanne und Dusche
Gäste-WC
Fußbodenheizung
Aufzug
Keller
Tiefgaragen Stellplatz
Haustiere erlaubt

Lage

Die Kreisstadt Rastatt ist bekannt als Barockstadt und liegt sonnig an den Flüssen Rhein und Murg. Eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart, Mannheim und Baden-Baden machen Rastatt zu einem äußerst attraktiven Wohnort. Auch die direkte Nachbarschaft zu Frankreich bietet ein Besuch ins nahe gelegene Elsass. Sie finden alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie auch Ärzte, Banken Freizeiteinrichtungen sowie Schulen und Kindergärten vor Ort.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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