Verkauft**Top sanierte DG-Wohnung mit neue EBK, TGL-Bad, Loggia, Speicher und Stellplatz **

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Grundriss Bildbeschreibung
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Eckdaten

Kennung 5510
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 69181 Leimen
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 62 m²
Kaufpreis 225.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung. Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurk

Ansprechpartner

Gina Rottmann
Geschäftsführerin- MarktWert-Makler Sprengnetter Akademie
Tel. +49 7251 6185770
Mobil +49 177 6735043

Weitere Angaben

Letzte Modernisierung 2021
Vermietet nein
Baujahr 1993
Wohngeld 223,00 €
Etage 2
Balkon/Terrasse ja
Einbauküche ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Zustand saniert
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
0
200
>400


165.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 165.9 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 11.12.2028

Objektbeschreibung

Sofort verfügbar! Ideale Wohnung für den Selbstnutzer oder Kapitalanleger.

Nach exklusiver Sanierung wartet diese Zweiraumwohnung im Dachgeschoss auf neue Eigentümer, welche gern im Zentrum von Leimen wohnen möchten. Das Bad ist modern gestaltet. Die Küche wird mit einer, neuwertigen Einbauküche ausgestattet.

Die sehr gut geschnittene Wohnung mit ca. 62 m² Wohnnutzfläche befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 7 Einheiten.
Sie bietet genug Platz für einen Single, einen 2-Personenhaushalt oder einer kleinen Familie.
Gemeinschaftsräume vorhanden Trocken-/ und Waschraum, Fahrradraum

+ 2 Zimmer-Wohnung + 1 Balkon + Keller+ Neue EBK +Speicher+ Aussenstellplatz: Kaufpreis 215.000.- EUR
+ Hausgeld monatlich 223 EUR inkl. Heizung und Warmwasser, Rücklagenbildung und Hausverwaltung
Die Wohnung kann für ca. 680.- € KM+ 200.- € NK Vermietet werden.

Laut der Eigentümerversammlungsprotokolle stehen am Objekt keine Instandhaltungsarbeiten an.

Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall!

Ausstattung

Baujahr 1994
7 Familienhaus
62 m² Wohnfläche mit Balkon, Kellerraum und Außenstellplatz
Derzeit wird die Wohnung Renoviert
Die monatlichen Wohn- und Hausgeldzahlungen inklusive Heizung und Rücklagenzuführung betragen 223.- €
Rücklagenbildung Stand 31.09.2019
Allgemein 35.000.- €
Anteilig 4300.- €
Zentralheizung - Gas
NEUE Einbauküche inkl. im Preis
Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
eigener Kellerraum
Balkon/ Loggia
Fenster: Kunststofffenster weiß Dreh Kipp 2-fach Verglasung
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen

Das Stadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt.
Auch alle Anschlussmöglichkeiten an den öffentlichen Nahverkehr sind vorhanden und bequem zu erreichen.


Exklusiv Verkauf über Myra-Immobilen
Wann möchten Sie besichtigen? Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Leimen liegt nur 8km südlich von Heidelberg. Das Objekt befindet sich in einer zentralen und sehr ruhigen Wohngegend. Schulen und Kindergärten sind zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahn A5 sowie die Bundesstraße B3 sind in wenigen Minuten erreichbar.


Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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