** Gewerbehallen, Luxus-Wohnung mit Garten und mehreren vermieteten Gewerbeeinheiten **

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Eckdaten

Kennung 5503
Objektart Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage 76297 Stutensee
Gesamtfläche ca. 1.100 m²
Kaufpreis 1.865.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 %
1) Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.

Ansprechpartner

Gina Rottmann
Geschäftsführerin- MarktWert-Makler Sprengnetter Akademie
Tel. +49 7251 6185770
Mobil +49 177 6735043

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 50
Hebebühne ja
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Heizungsart Nachtspeicherofen
Befeuerung/Energieträger Strom
Produktionsfläche ca. 1.100 m²
Grundstücksfläche ca. 1.879 m²
Baujahr 1976

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte Gewerbeimmobilie liegt im Industriegebiet von Stutensee-Spöck
Angeboten wird ein Paket mit Gewerbehallen, Luxus Wohneinheit mit Garten und mehreren vermietete Gewerbeeinheiten.
Die derzeitige Miete beträgt monatlich 4245.- € zuzüglich Nebenkosten.
Bei einer Vollvermietung der Hallen und diversen Räumen wäre eine Netto Miete von ca. 7000.- € / Monat realisierbar.
Das Grundstück bietet Parkmöglichkeiten für ca. 50 PKW
Die Immobilie ist voll unterkellert und im UG werden die Räume als Abstellräume genutzt.
Die Immobilie wurde vor 15 Jahren Saniert.
Zahlreiche Industrie- und Gewebebetriebe, sowie Dienstleistungsunternehmen arbeiten hier sehr erfolgreich.


Erdgeschoss: Büro und Gewerberäume 252m²
Obergeschoss: Büro und Gewerberäume 252 m²
Untergeschoss: Keller und Lagerräume 220 m²
1. Halle: 180 m ²
2. Halle: 200 m²


Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, um Ihnen diese Liegenschaft in einem persönlichen Termin vorzustellen

Ausstattung

Nutzungsart: NUR Gewerbe

Grundstücksfläche: ca. 1879 m²
Anzahl Stellplätze: 50
Nutzfläche: ca. 220 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1100 m²
Befeuerung: Strom/ Nachtspeicher
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Küche: EBK
Klimaanlage
2 Hallen
Voll unterkellert
Technik: Starkstrom

Lage

Spöck ist ein Dorf nördlich von Karlsruhe. Es bildet seit dem 1. Januar 1975 zusammen mit den drei Nachbarorten Blankenloch, Friedrichstal und Staffort die Gemeinde Stutensee, welche seit 1. Januar 1998 eine Große Kreisstadt ist.
Seit dem 24. Juni 2006 ist Spöck durch die Stadtbahnlinie S2 des Karlsruher Verkehrsverbundes an das Karlsruher Stadtbahnnetz angebunden. Die Neubaustrecke folgt dabei dem Beispiel der einstigen Karlsruher Lokalbahn. Der Verlauf der Strecke führt von Spöck über Friedrichstal, Blankenloch, Büchig und Hagsfeld nach Karlsruhe. Von hier fährt die S2 weiter nach Rheinstetten über Forchheim.

Daneben gibt es noch eine Buslinie, die Spöck täglich im Halbstundentakt mit Bruchsal verbindet. Die Buslinie ist auf die Fahrzeiten der Stadtbahn abgestimmt.

Sonstiges

Finanzierung:
Auf Wunsch stellen wir Ihnen alle notwendigen Unterlagen zur Verfügung und helfen auch gerne bei der Kontaktherstellung zu einzelnen Kreditinstituten.

Haftung:
Alle Angaben in diesem Exposé haben wir gewissenhaft und sorgfältig ermittelt und zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen.

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