Verkauft **1 Zimmer - 30 m² - Balkon- 303 € Kaltmiete - Karlsruhe-Kaiserallee **

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Grundriss
Umgebungsplan
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Eckdaten

Kennung 5497
Objektart Wohnungen
Lage 76133 Karlsruhe
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 30 m²
Kaufpreis 120.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Die Käufer und Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.

Ansprechpartner

Gina Rottmann
Geschäftsführerin- MarktWert-Makler Sprengnetter Akademie
Tel. +49 7251 6185770
Mobil +49 177 6735043

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Vermietet ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Zustand renovierungsbedürftig
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1972
Etage 10
Wohngeld 250,00 €
Personenaufzug ja
0
200
>400


120
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 120 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 15.04.2024

Objektbeschreibung

Die 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche befindet sich im zehnten Stock eines Mehrfamilienhauses, das 1972 erbaut wurde und bequem mit dem Aufzug erreichbar ist.
Die Wohnanlage wird von einem Hausmeister betreut. Es muss sich weder um Treppenhausreinigung noch um Winterdienst oder Gartenpfleger gekümmert werden. Diese Kosten sind alle bereits in den Nebenkosten enthalten.

Ideale Immobilie für Kapitalanleger und solche, die es werden wollen.

Gerne würden wir Ihnen diese Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren und stehen Ihnen für Rückfragen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

* Baujahr 1972
* 30 qm im 10. OG mit Fahrstuhl erreichbar
* Wohngebäude mit 180 Einheiten
* Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand.
* Wohn- und Schlafraum mit Durchgang zum Balkon
* innen liegendes Duschbad
* Innen liegende Küchennische mit Waschmaschinenanschluss
* Holzfenster mit Doppelverglasung/ Müssen ausgetauscht werden
* KEIN Keller
* Die monatlichen Wohn- und Hausgeldzahlungen inklusive Heizung und Rücklagenzuführung betragen 250.- € davon sind 100.- € umlagefähig.
* Rücklagenbildung Stand 01.01.2020
* Allgemein 220.000.- €
* Anteilig 1000.- €
* Zentralheizung-Fernwärme

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage (€ 25.000), die separat erworben werden kann.

Lage

Die Kaiserallee ist eine Straße im Karlsruher Stadtteil Weststadt.
Etwa 18.000 Menschen leben in der Weststadt, einem der begehr­tes­ten und schönsten Wohnquar­tiere von Karlsruhe.

Die Weststadt ist zwischen Reinhold-Frank-Straße, Moltke­straße und Kriegs­stra­ße/ Eisen­lohr­straße gelegen. Im Westen schließt sich der Stadtteil Mühlburg an. Um die Kaise­r­al­lee als Mitte­lachse gruppieren sich die haupt­säch­lich in der Gründer­zeit entstan­de­nen Straßen und Plätze, die diesem Stadtteil sein ganz besonderes Flair verleihen.

In der Weststadt befinden sich einige reprä­sen­ta­tive Großbauten, die Kunst­aka­de­mie, das Generallan­des­ar­chiv, das Oberlan­des­ge­richt, das Verwal­tungs­ge­richt, die Justiz­voll­zugs­an­stalt, das Rathaus-West, tradi­ti­ons­rei­che Schulen wie das Lessing-Gymnasium, das Helmholtz­gym­na­sium und die Gutenberg-Schule, das Städtische Klinikum, die Volks­hoch­schule, die Christus-Kirche und die St.-Bonifatius-Kirche sowie zwei der schönsten Plätze von Karlsruhe, der Haydn-Platz und der Gutenberg-Platz.

Sonstiges

Finanzierung:
Auf Wunsch stellen wir Ihnen alle notwendigen Unterlagen zur Verfügung und helfen auch gerne bei der Kontaktherstellung zu einzelnen Kreditinstituten.

Haftung:
Alle Angaben in diesem Exposé haben wir gewissenhaft und sorgfältig ermittelt und zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen.

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Umgebungsinformationen

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