Verkauft**Souterrain Wohnung mit zwei Terrassen/ Gartennutzung , TGL- Bad und Stellplatz**

Bildbeschreibung
Bildbeschreibung
Bildbeschreibung
Bildbeschreibung
Bildbeschreibung
Bildbeschreibung
Bildbeschreibung
Bildbeschreibung
Umgebungsplan
Umgebungsplan
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5485
Objektart Wohnungen
Lage 76689 Karlsdorf-Neuthard
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 56 m²
Kaufpreis 189.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung. Die Verkäuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Be

Ansprechpartner

Gina Rottmann
Geschäftsführerin- MarktWert-Makler Sprengnetter Akademie
Tel. +49 7251 6185770
Mobil +49 177 6735043

Weitere Angaben

Stellplatztyp Aussenstellplatz
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Balkon/Terrasse ja
Balkon/Terrasse Fläche ca. 10 m²
Kellerfläche ca. 5 m²
Bezugstermin sofort
Befeuerung/Energieträger Strom
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Garten/-mitbenutzung ja
Zustand gepflegt
Heizungsart Fußbodenheizung
Wohngeld 160,00 €
Baujahr 1992
0
200
>400


85
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 85 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 18.11.2023

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Souterrainwohnung, handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem 7-Parteienhaus.
Der Rücklagenstand zum 01.08.2020 der Wohnung waren 4500- € und des gesamten Objektes 45.000.- €
Die Wohnung verfügt über ca. 56m² Wohnfläche, die Aufteilung ist wie folgt:

- Flur
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenen Küchenbereich
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- 2 Terrassen mit Markise
- Gartennutzung erlaubt
- Keller
- Waschraum
- Stellplatz im Hof


+ 2 Zimmer-Wohnung + 2 Terrassen + Keller+ Stellplatz = Kaufpreis 189.000EUR
+ Hausgeld monatlich 160 EUR inkl. Heizung und Warmwasser zuzüglich 80.-€ Eigentümeranteil ( Rücklagenbildung und Hausverwaltung )
+ oder für den Kapitalanleger für einen attraktiven Mietzins zu vermieten.
Die Nettokaltmiete KÖNNTE 7800.-€ p. a. betragen!!
Die Rendite wäre bei 4 %

Die Wohnung ist zur Zeit leerstehend und kann nach dem Erwerb bezogen werden.

Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall!

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:

- Massivbauweise 1992
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung
- 2 Terrassen
- Bad mit WC, Dusche und Fenster
- Fliesenboden
- Kellerraum
- Waschraum
- Wärmedämmung

Lage

Karlsdorf-Neuthard liegt etwa 6 km westlich von Bruchsal und etwa 18 km nordöstlich von Karlsruhe.
Zentrale, aber ruhige Lage im alten Ortskern des Karlsdorf-Neutharder Ortsteils Neuthard.

Karlsdorf-Neuthard wird von der Buslinie 125 des Karlsruher Verkehrsverbundes angefahren, die nach Karlsruhe und über Bruchsal nach Waghäusel fährt. Durch die Bruhrainbahn (Bruchsal – Germersheim) ist Karlsdorf an das Netz der Deutschen Bahn angeschlossen. Über die Bundesstraße 35, die seit 2003 als Nordumgehung am Ort vorbeiführt, ist Karlsdorf-Neuthard mit der Bundesautobahn 5 verbunden. Die Abfahrt Bruchsal/Karlsdorf bindet den Ortsteil Karlsdorf direkt an die Autobahn an.

Mit der Schönbornschule in Karlsdorf und der Sebastianschule in Neuthard verfügt die Gemeinde über zwei Grund- und Hauptschulen. Außerdem gibt es vier römisch-katholische Kindergärten.
Industrie

Sonstiges

Finanzierung:
Auf Wunsch stellen wir Ihnen alle notwendigen Unterlagen zur Verfügung und helfen auch gerne bei der Kontaktherstellung zu einzelnen Kreditinstituten.

Haftung:
Alle Angaben in diesem Exposé haben wir gewissenhaft und sorgfältig ermittelt und zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen.

Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ?

Sie kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte ?

Für Ihre Empfehlung erhalten Sie im Falle des erfolgreichen Abschlusses der Vermittlung durch uns eine Tippgeber-Provision.

Ihre Provision beträgt 10% unserer Vermittlungsnettoprovision.

Rufen Sie uns an.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung: Myra- Immobilien 0177 67 35 043

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

**leerstehende und renovierte Terrassenw…

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 73 m²
  • 76646 Bruchsal
  • Miete 850,00 € + NK
Top

Reserviert **Leerstehende 2-Zimmer-Wohnu…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 65,62 m²
  • 71067 Sindelfingen
  • Kaufpreis 289.000,00 €
Top

Verkauft **2 Zimmer DG-Wohnung mit EBK u…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 44 m²
  • 76275 Ettlingen
  • Kaufpreis 209.000,00 €
Top

Verkauft **Ein Haus im Haus- TOP gepfleg…

  • Wohnungen
  • 4 Zimmer - ca. 108 m²
  • 76437 Rastatt
  • Kaufpreis 350.000,00 €
Top

Verkauft**Einzelgaragenbox abschließbar*…

  • Tiefgaragenstellplatz
  • 76133 Karlsruhe
  • Kaufpreis 25.000,00 €
Top

Verkauft **1 Zimmer - 30 m² - Balkon- 30…

  • Wohnungen
  • ca. 30 m²
  • 76133 Karlsruhe
  • Kaufpreis 120.000,00 €
Top

Vermietet: DG-Wohnung mit neue EBK, TGL-…

  • Dachgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 62 m²
  • 69181 Leimen
  • Miete 690,00 € + NK
Top

Verkauft**Top sanierte DG-Wohnung mit ne…

  • Dachgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 62 m²
  • 69181 Leimen
  • Kaufpreis 225.000,00 €
Top

Verkauft **Gepflegt und gehoben:**Kernsa…

  • Häuser
  • 4 Zimmer - ca. 103,05 m²
  • 71063 Sindelfingen
  • Kaufpreis 535.000,00 €
Top

** Gewerbehallen, Luxus-Wohnung mit Gart…

  • Prod./ Lager / Gewerbehallen
  • ca. 1.100 m²
  • 76297 Stutensee
  • Kaufpreis 1.865.000,00 €
Top

Verkauft**3 FH- 2000 Saniert-Innenhof-Te…

  • Mehrfamilienhaus
  • 12 Zimmer - ca. 254 m²
  • 76646 Bruchsal
  • Kaufpreis 779.000,00 €
Top

Schlagen Sie jetzt zu! Drei Betriebswohn…

  • Anlage-/Investmentobjekte
  • 76297 Stutensee
  • Kaufpreis 1.865.000,00 €
Top

Verkauft** 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon, …

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 62 m²
  • 69181 Leimen
  • Kaufpreis 223.000,00 €
Top

Verkauft**Erbpacht***1,5 Zimmer-Altbauwo…

  • Wohnungen
  • ca. 30 m²
  • 76133 Karlsruhe
  • Kaufpreis 109.000,00 €
Top

Reserviert ** Nur an Kapitalanleger abzu…

  • Wohnungen
  • 4 Zimmer - ca. 87 m²
  • 76133 Karlsruhe
  • Kaufpreis 355.000,00 €
Top

Verkauft **EFH inkl. Kosten für neue Hei…

  • Häuser
  • 6 Zimmer - ca. 178 m²
  • 67454 Haßloch
  • Kaufpreis 449.000,00 €
Top

Verkauft**Souterrain Wohnung mit zwei Te…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 56 m²
  • 76689 Karlsdorf-Neuthard
  • Kaufpreis 189.000,00 €
Top

Vermietet **Leertehende - 2 Zimmerwohnun…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 65 m²
  • 76646 Bruchsal
  • Miete 620,00 € + NK
Top

Verkauft** Gemütliche 2-Zimmerwohnung mi…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 56 m²
  • 67346 Speyer-Süd
  • Kaufpreis 192.000,00 €
Top

VERKAUFT **1-FH mit Garten** Stark sani…

  • Häuser
  • 5 Zimmer - ca. 140 m²
  • 67435 Neustadt an der Weinstraße- Gimmeldingen
  • Kaufpreis 199.000,00 €