Verkauft **EFH inkl. Kosten für neue Heizung-178 qm Wohnfläche mit Garten, Terrasse und Garage **

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Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5484
Objektart Häuser
Lage 67454 Haßloch
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 178 m²
Kaufpreis 449.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,39 % inkl. MwSt.
1) Die Käuferprovision beträgt 2,39% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung. Die Verkäuferprovision beträgt 2,39% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beur

Ansprechpartner

Gina Rottmann
Geschäftsführerin- MarktWert-Makler Sprengnetter Akademie
Tel. +49 7251 6185770
Mobil +49 177 6735043

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 2
Heizungsart Nachtspeicherofen
Balkon/Terrasse Fläche ca. 15 m²
Befeuerung/Energieträger Strom
Letzte Modernisierung 2020
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Baujahr 1964
Grundstücksfläche ca. 320 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand gepflegt
0
200
>400


131.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 131.2 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 05.10.2030

Objektbeschreibung

Die geräumige Immobilie wurde 1964 auf dem 320 m² großen Grundstück erbaut. Später im Jahre 1982 erfolgte ein Anbau, so dass die jetzige gesamte Wohnfläche auf ca. 178 m² beziffert wird. Es bietet sich, mit etwas handwerklichen Geschick, perfekt für Mehrgenerationenwohnen an.
Das 1 Familienhaus hat ein Badezimmer im Erdgeschoss, sowie ein Badezimmer im Obergeschoss.

Aufteilung EG:
Flur: ca.7 m²
Wohnzimmer: ca 50 m² ( im Grundriss ist ein Schlafzimmer eingezeichnet ) wäre jederzeit realisierbar
Esszimmer und Küche: 17 m
Badezimmer: 5 m²
Überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten : 12 m² ( könnte man als Wintergarten umbauen )

Aufteilung OG:
Flur:7 m²
Badezimmer mit Dachschräge : 4 m²
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon : 32 m²
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon : 35 m²
1 Zimmer mit Dachschräge : 15 m² ( kann als Küche benutzt werden )

Aufteilung DG:
16 m² nicht ausgebaut und nicht gedämmt

Aufteilung KG:
Flur: 6 m²
Keller 1: 16 m²
Keller 2: 18 m²
Keller 3: 9 m²
Keller 4: 11 m²

Garage: 16 m²
Grundstück: 320 m²

Dieses Haus wurde immer liebevoll instand gehalten und gepflegt. Mit ein paar geschickten Renovierungen bzw. Sanierungen schaffen Sie sich hier ein Wohnjuwel.
Eine Besonderheit des Hauses ist, dass es mit Strom beheizt wird.

Dieses zeitlich begrenzte Angebot beinhaltet den Nachlass für die Kosten der Erneuerung der Heizung inkl. Umstellung auf Gasversorgung.

Immer wieder eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt, nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.

Ausstattung

Baujahr 1964- Anbau 1982
Wohnfläche: 178 m²
Bad im OG von 2020
Bad im EG von 1964
Elektrik von 1982
Dach von 1982
Kamin Anschluss ist in beiden Etagen vorhanden
Fassade ist nicht gedämmt, aber in einem sehr gepflegten Zustand.
Garage und Garten


Gestalten Sie dieses Haus nach Ihrem eigenen Geschmack.
Natürlich besteht ein gewisser Modernisierungsbedarf, beispielsweise bei den Fenstern / teilweise einfach verglast und dem Wannenbad aus dem Ursprungsjahr welcher eigentlich sich in einen sehr guten Zustand befindet.
Beheizt wird das Haus zurzeit über eine Stromheizung (Nachtspeicher).
Eine Umrüstung auf eine Zentrale Gas-Heizung ist problemlos möglich, da die städtischen Gasleitungen bereits vor der Haustür liegen.


Exklusiv Verkauf über Myra-Immobilen
Wann möchten Sie besichtigen? Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Haßloch ist eine verbandsfreie Gemeinde im Landkreis Bad Dürkheim. Die Gemeinde verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur mit Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten.
Der Ort wird mit seiner Einwohnerzahl als das „größte Dorf“ Deutschlands bezeichnet.

Sonstiges

Finanzierung:
Auf Wunsch stellen wir Ihnen alle notwendigen Unterlagen zur Verfügung und helfen auch gerne bei der Kontaktherstellung zu einzelnen Kreditinstituten.

Haftung:
Alle Angaben in diesem Exposé haben wir gewissenhaft und sorgfältig ermittelt und zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen.

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Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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