Vermietet **Leertehende - 2 Zimmerwohnung mit Balkon im Stadkern** Sofort zu vermieten **

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Grundriss
Umgebungsplan
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Eckdaten

Kennung 5480
Objektart Wohnungen
Lage 76646 Bruchsal
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 65 m²
Miete zzgl. NK 620,00 €

Ansprechpartner

Gina Rottmann
Geschäftsführerin- MarktWert-Makler Sprengnetter Akademie
Tel. +49 7251 6185770
Mobil +49 177 6735043

Weitere Angaben

Bezugstermin sofort
Baujahr 1965
Nebenkosten 150,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Balkon/Terrasse ja
Warmmiete 770,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand gepflegt
Kaution 1.860,00 €
Letzte Modernisierung 2020
0
200
>400


188.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 188.6 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 17.09.2029

Objektbeschreibung

Diese renovierte und leerstehende 2- Zimmerwohnung befindet sich im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtzentrum von Bruchsal

Die Wohnung ist für eine Person optimal geeignet. Hier verfügen Sie über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer mit separater Küche und direkten Zugang zum Sonnenbalkon, ein freundliches Badezimmer mit Dusche und WM -Trockneranschluss vollenden das Angebot.
Die Böden sind mit neuwertigem Laminatböden- und Fliesenböden ausgestattet.

Strom,TV und Internet trägt der Mieter über die Versorgungswerke direkt.

Mieterprofil: - 1 Erwachsene - Nichtraucher - keine Haustiere

Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus.

Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Telefonnummer.

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung
- Zentrale Warmwasserversorgung
- Kunststofffenster
- gefliestes TGL-Bad mit Dusche
- Küche gefliest
- Laminatboden in der Diele und im Wohn-und Schlafzimmer
- Rollläden
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Balkon

Lage

Bruchsal ist eine Stadt am westlichen Rand des Kraichgaus, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg.
Folgende Städte und Gemeinden grenzen an die Stadt Bruchsal: Forst, Ubstadt-Weiher, Kraichtal, Bretten, Gondelsheim, Walzbachtal, Weingarten (Baden), Stutensee und Karlsdorf-Neuthard.
Bruchsal ist über die Bundesautobahn 5 (Karlsruhe–Frankfurt) (Anschlussstelle Bruchsal) zu erreichen. Ferner führen durch das Stadtgebiet die Bundesstraßen 3 (Karlsruhe–Heidelberg) und 35 (Bretten–Germersheim).

Der Bahnhof Bruchsal liegt am Schnittpunkt der Bahnstrecken Karlsruhe Hbf–Heidelberg Hbf (Rheintalbahn) beziehungsweise Mühlacker–Germersheim (Westbahn, Bruhrainbahn) und ist über eine Verbindungskurve an die Schnellfahrstrecke Mannheim–Stuttgart angeschlossen.

Im Regionalverkehr bedienen die S-Bahn-Linien S 3 (Karlsruhe–Heidelberg–Germersheim), S 33 (Bruchsal–Graben Neudorf–Germersheim) und S 4 (Bruchsal–Heidelberg–Germersheim) der S-Bahn RheinNeckar sowie die Stadtbahn-Linien S 31 (Karlsruhe–Bruchsal–Odenheim), S 32 (Karlsruhe–Bruchsal–Menzingen) und S 9 (Bruchsal–Bretten–Mühlacker) der Stadtbahn Karlsruhe den Bahnhof.
Daneben gibt es in Bruchsal ein breit gefächertes Angebot an allgemeinbildenden Schulen, darunter das Justus-Knecht-Gymnasium, das Schönborn-Gymnasium und das private Gymnasium St. Paulusheim sowie die Albert-Schweitzer-Realschule (alle in der Bruchsaler Kernstadt), das Technische Gymnasium (TG) und das Wirtschaftsgymnasium (WG). Zum Schuljahr 2006/07 startete ein weiteres privates Gymnasium, eine Dependance des Karlsruher Heisenberg-Gymnasiums. An Grund- und Hauptschulen gibt es die Burgschule (Obergrombach), die Dietrich-Bonhoeffer-Schule, die Johann-Peter-Hebel-Schule (beim Schlossgarten), die Joß-Fritz-Schule (Untergrombach), die Konrad-Adenauer-Schule (Südstadt) und die Stirumschule (Stadtmitte), ferner Grundschulen in den Stadtteilen Büchenau und Helmsheim.

Sonstiges

Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

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