Eckdaten
| Kennung |
5467 |
| Objektart |
Häuser |
| Lage |
76669 Bad Schönborn-Langenbrücken |
| Zimmer |
6 |
| Wohnfläche |
ca. 145 m² |
| Kaufpreis |
448.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
4,64 % inkl. MwSt. |
Die Käuferprovision beträgt 4,64% inkl. 16 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
| Anzahl Balkone/Terrassen |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Zustand |
gepflegt |
| Stellplatztyp |
Garage |
| Einbauküche |
ja |
| Garagenanzahl |
1 |
| Stellplatzanzahl |
2 |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Grundstücksfläche |
ca. 913 m² |
| Baujahr |
1995 |
| Gäste-WC |
ja |
| Energieausweistyp |
Bedarfsausweis |
| Energiekennwert |
88.6 kWh/(a*m²) |
| Energieausweis gültig bis |
20.07.2030 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
* Kaufobjekt im Alleinauftrag *
Ein Reihenhaus für die junge Familie. Nutzen Sie das Angebot, für einen guten Preis, Immobilienbesitzer zu werden.
Das Haus bietet Ihnen auf 3 Etagen ca. 145 m² Wohnraum für mehrere Personen.
Diese Immobilie wurde in massiver Bauweise 1995 mit einem Vollkeller auf 912 m² Grundstück gebaut.
Highlight ist der idyllisch und hübsch angelegte Garten, in welchem Sie die Ruhe und die Sonnenuntergänge genießen können.
** Energieausweis ist in Bearbeitung**
Immer wieder eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt, nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.
Ausstattung
Erdgeschoss mit ca. 58 m²
- Windfang und Flur
- Gäste-WC
- Küche mit EBK aus dem Baujahr
- Vom Wohn-/Essbereich hat man Zugang zur überdachten Terrasse und Garten
Obergeschoss mit ca.50 m²
- 3 Schlafzimmer
- Flur
- großer Balkon
- TGL- Vollbad
Dachgeschoss mit ca.36 m²
- Im Dachgeschoss wurden 1996 zwei weitere Zimmer eingerichtet. Diese Zimmer können sowohl als Kinder- oder Gästezimmer dienen.
- Flur
- TGL- Duschbad
Kellergeschoss mit ca. 54 m²
- Hobbyraum- ideal als Jugendzimmer -verspricht Platz und einen Rückzugsort für Teenager
- Heiz und Technikraum
- Kellerraum
Allgemein:
- Wohnfläche 145 m²
- Grundstücksfläche 912 m²
- Zentral-Gasheizung
- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
- Kunststofffenster - 2fach Verglasung und Rollläden
- Dach - Ausbau 1996
- hochwertige Gartenanlage
- Gartengerätehäusschen
- Garage
- 2 Stellplätze
- Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bitte beachten Sie: Die Reservierung eines Objekts kann nur nach Vorlage einer verbindlichen Finanzierungszusage durch eine Bank oder Sparkasse erfolgen.
Lage
Bad Schönborn ist eine Gemeinde mit rund 13.000 Einwohnern im nördlichen Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg.
Die Gemeinde Bad Schönborn besteht aus den beiden Ortsteilen Bad Langenbrücken und Bad Mingolsheim. Beide Ortsteile sind an die Baden-Kurpfalz-Bahn (Heidelberg–Karlsruhe) angebunden. Die Eisenbahnstrecke Heidelberg–Bruchsal–Karlsruhe wurde am 10. April 1843 dem Verkehr übergeben. In Langenbrücken ist gleichzeitig eine Bahnstation eingerichtet worden (heute Bad Schönborn Süd). Der Bahnhof in Mingolsheim wurde erst 1875 gebaut (heute Bad Schönborn-Kronau).
Auf der Strecke verkehren heute neben Fernzügen auch die Linien S 3 und S 4 der S-Bahn Rhein Neckar. Die Gemeinde gehört mit ihren beiden Bahnhöfen zum Tarifgebiet des Karlsruher Verkehrsverbunds (KVV). Neben der Realschule Bad Schönborn und der Michael-Ende-Gemeinschaftsschule gibt es in beiden Ortsteilen noch je eine Grundschule und außerdem die Franz-Josef-Mone-Förderschule. Für die Kleinsten gibt es zwei kommunale, vier römisch-katholische und einen evangelischen Kindergarten.
Sonstiges
Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.
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