Vermietet **Tolle und Leere Single Wohnung , 4.OG, Lift, Balkon und TG in Bruchsal-City**

Bildbeschreibung
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Grundriss
Umgebungsplan
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Eckdaten

Kennung 5452
Objektart Wohnungen
Lage 76646 Bruchsal
Zimmer 1.5
Wohnfläche ca. 45 m²
Miete zzgl. NK 495,00 €

Ansprechpartner

Gina Rottmann
Geschäftsführerin- Geprüfte Immobilienmaklerin für Wertermittlung
Tel. +49 7251 6185770
Mobil +49 177 6735043

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Warmmiete 655,00 €
Nebenkosten 160,00 €
Kaution 1.485,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1965
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
0
200
>400


188.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 188.6 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 17.09.2029

Objektbeschreibung

Diese schöne leerstehende Single-Wohnung im 4.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug spricht jeden an!

Die Wohnung ist für eine Person optimal geeignet. Wer eine schöne Wohnung in dieser herrlichen Lage sucht, wird mit diesem Angebot sicher vollends zufrieden sein.
Mit viel Liebe zum Detail wurde diese schöne Wohnung ausgestattet! Hier verfügen Sie über ein Wohn-Schlafzimmer mit separater Küche und direkten Zugang zum Sonnenbalkon, ein freundliches Badezimmer mit Dusche und WM -Trockneranschluss vollenden das Angebot.
Die Böden sind mit neuwertigem Laminatböden- und Fliesenböden ausgestattet.
Ein weiteres Highlight ist der gesicherte Keller.

*Strom,TV und Internet trägt der Mieter über die Versorgungswerke direkt.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 50 € im Monat angemietet werden.

Mieterprofil: - 1 Erwachsene - Nichtraucher - keine Haustiere

Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten.

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung
- Zentrale Warmwasserversorgung
- Kunststofffenster
- gefliestes innenliegendes Bad mit Dusche
- Küche gefliest
- Laminatboden in der Diele und im Wohn-und Schlafzimmer
- Rollläden
- Gegensprechanlage
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz ( zuzüglich 50.- € im Monat ) auf Wunsch
- Kellerraum

Lage

Bruchsal ist eine Stadt am westlichen Rand des Kraichgaus, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg.
Folgende Städte und Gemeinden grenzen an die Stadt Bruchsal: Forst, Ubstadt-Weiher, Kraichtal, Bretten, Gondelsheim, Walzbachtal, Weingarten (Baden), Stutensee und Karlsdorf-Neuthard.
Bruchsal ist über die Bundesautobahn 5 (Karlsruhe–Frankfurt) (Anschlussstelle Bruchsal) zu erreichen. Ferner führen durch das Stadtgebiet die Bundesstraßen 3 (Karlsruhe–Heidelberg) und 35 (Bretten–Germersheim).

Der Bahnhof Bruchsal liegt am Schnittpunkt der Bahnstrecken Karlsruhe Hbf–Heidelberg Hbf (Rheintalbahn) beziehungsweise Mühlacker–Germersheim (Westbahn, Bruhrainbahn) und ist über eine Verbindungskurve an die Schnellfahrstrecke Mannheim–Stuttgart angeschlossen.

Im Regionalverkehr bedienen die S-Bahn-Linien S 3 (Karlsruhe–Heidelberg–Germersheim), S 33 (Bruchsal–Graben Neudorf–Germersheim) und S 4 (Bruchsal–Heidelberg–Germersheim) der S-Bahn RheinNeckar sowie die Stadtbahn-Linien S 31 (Karlsruhe–Bruchsal–Odenheim), S 32 (Karlsruhe–Bruchsal–Menzingen) und S 9 (Bruchsal–Bretten–Mühlacker) der Stadtbahn Karlsruhe den Bahnhof.
Daneben gibt es in Bruchsal ein breit gefächertes Angebot an allgemeinbildenden Schulen, darunter das Justus-Knecht-Gymnasium, das Schönborn-Gymnasium und das private Gymnasium St. Paulusheim sowie die Albert-Schweitzer-Realschule (alle in der Bruchsaler Kernstadt), das Technische Gymnasium (TG) und das Wirtschaftsgymnasium (WG). Zum Schuljahr 2006/07 startete ein weiteres privates Gymnasium, eine Dependance des Karlsruher Heisenberg-Gymnasiums. An Grund- und Hauptschulen gibt es die Burgschule (Obergrombach), die Dietrich-Bonhoeffer-Schule, die Johann-Peter-Hebel-Schule (beim Schlossgarten), die Joß-Fritz-Schule (Untergrombach), die Konrad-Adenauer-Schule (Südstadt) und die Stirumschule (Stadtmitte), ferner Grundschulen in den Stadtteilen Büchenau und Helmsheim.

Sonstiges

Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

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