**1-FH mit Garten** Stark sanierungs- und renovierungsbedürftig!

Bildbeschreibung
Grundriss
Umgebungsplan
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Eckdaten

Kennung 5451
Objektart Häuser
Lage 67435 Neustadt an der Weinstraße- Gimmeldingen
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 140 m²
Kaufpreis 212.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.

Ansprechpartner

Gina Rottmann
Geschäftsführerin- Geprüfte Immobilienmaklerin für Wertermittlung
Tel. +49 7251 6185770
Mobil +49 177 6735043

Weitere Angaben

Baujahr 1950
Zustand renovierungsbedürftig
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 2
Heizungsart Zentralheizung
Grundstücksfläche ca. 170 m²
0
200
>400


294
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 294 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 15.05.2030

Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt wurde ca. 1950 in Massivbauweise errichtet und ohne Denkmalschutz.
Das Objekt ist in allen Gewerken sanierungsbedürftig.
Dachstuhl im wesentlichen noch gut erhalten.
Wer über die nötigen Kenntnisse u. Mittel zur Sanierung des Hauses verfügt, kann hier durchaus sein persönliches Paradies erschaffen.

In der Toreinfahrt könnte ein Auto abgestellt werden.
Das Dachgeschoss ist weder ausgebaut noch gedämmt.

Der Eigentümer hat uns beauftragt den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von einem direkten Kontakt zum Eigentümer abzusehen und Besichtigungstermine oder Informationsgespräche ausschließlich über die Firma Myra-Immobilien zu vereinbaren.

Ausstattung

Finanzierung:
Nicht nur Ihre Traumimmobilie soll schließlich perfekt zu Ihnen passen, sondern auch Ihre Finanzierungslösung.
Wir helfen Ihnen gerne dabei und vermitteln Ihnen kompetente Ansprechpartner für eine sichere und maßgeschneiderte Finanzierung.

Lage

Das begehrte Weindorf Neustadt-Gimmeldingen, traumhaft gelegen zwischen Pfälzer Wald, Haardtrand und prächtigen Weinbergen ist unter anderem bekannt für seine gute Gastronomie und das bekannte Mandelblütenfest.
Durch die hervorragende Autobahnanbindung ist dieser Ortsteil ein idealer Wohnortfür Familien deren beruflicher Mittelpunkt sich außerhalb von Neustadt in der Metropolregion Rhein-Neckar befindet.
Eine Grundschule und KiTa sind ebenfalls im Ortskern vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten für den kleinen Einkauf finden Sie im Ort und nur wenige Minuten mit dem Auto alle großen Supermärkte. Des Weiteren besitzt Gimmeldingenverschiedene Vereine in den Bereichen Sport, Kunst, Natur und Freitzeit.

Die überregionale Verkehrsanbindung erfolgt über die A65.
Diese erreicht man in wenigen Minuten über das südöstlich liegende Mußbach. Über die A 65 erreicht man in etwa 20 Minuten Ludwigshafen und Mannheim, Karlsruhe und Kaiserslautern in 30 Minuten. Über Gimmeldingen führt die Verbindungsstraße nach Neustadt, über Deidesheim erreicht man die Bundesstraße 271 nach Bad Dürkheim. Weiterhin gibt es diverse Busverbindungen.

Sonstiges

Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

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Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
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