Vermietet *Moderne und hochwertige Neubauwohnung im 1.OG mit Balkon und Grillplatz**

Bildbeschreibung
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Grundriss
Umgebungsplan
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Eckdaten

Kennung 5446
Objektart Wohnungen
Lage 76297 Stutensee-Friedrichstal
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 126 m²
Miete zzgl. NK 1.180,00 €

Ansprechpartner

Gina Rottmann
Geschäftsführerin- MarktWert-Makler Sprengnetter Akademie
Tel. +49 7251 6185770
Mobil +49 177 6735043

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Baujahr 2020
Heizungsart Fußbodenheizung
Balkon/Terrasse ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Etagenzahl 1
Verfügbar ab 01.08.2020
Nebenkosten 200,00 €
Kaution 3.500,00 €
Garten/-mitbenutzung ja
Alt-/Neubau Neubau
Warmmiete 1.380,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Balkon/Terrasse Fläche ca. 7,50 m²
Zustand Erstbezug
Haustiere Nein
0
200
>400


18
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 18 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 16.05.2029

Objektbeschreibung

**Hier wohnen Sie exklusiv ** in einem Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohneinheiten**

Viele kleine Details machen unseren Neubau zu einem Schmuckstück. Große Fensterflächen und eine helle Fassadengestaltung wirken zeitlos und harmonisch.
Das Gebäude wird nach der Energie-Einsparverordnung (EnEV 2014, Stand 01.01.2016) erstellt und erhält eine Zentralheizung mit Luft-/Wasser Wärmepumpe.

+ Duschwanne mit niedrigem Einstieg
+ Fußbodenheizung - Bad zusätzlich mit Handtuchheizkörper ausgestattet
+ elektrische Rollläden an den Fenstern
+ bodentiefe Fenster

Mieterprofil:
Nichtraucher - keine Haustiere

Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus.
Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen.
Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten (dazu gehört auch die Telefonnummer).

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Ausstattung

4 Zimmer
126 m² Wohnfläche
großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Balkonzugang
Gäste-WC
Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine
Fliesen und Vinylböden
Elektrische Rollläden
Videogegensprechanlage
Kunststofffenster mit 3 x Verglasung
Heizung: Luft-Wasser- Wärmepumpe
Zentrale Warmwasserversorgung
Fahrrad-Carport
Grillplatz sowie Spielplatz im Garten

Lage

Friedrichstal ist ein Stadtteil Stutensees im Landkreis Karlsruhe.

Im Ort ansässig sind je ein evangelischer, ein katholischer und städtischer Kindergarten. Außerdem befindet sich in Friedrichstal die Friedrich-Magnus-Schule, eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Gymnasiale Bildung ist im Nachbarort Blankenloch im Thomas-Mann-Gymnasium Stutensee zu erlangen.
Seit dem 24. Juni 2006 ist Friedrichstal an das Karlsruher Stadtbahnnetz angebunden.
Stadtteilübergreifend gibt es in Stutensee ein attraktives Angebot von Spiel- und auch Bolzplätzen für Kinder und Jugendliche jeglicher Altersgruppen.

Sonstiges

Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

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Umgebungsinformationen

Legende
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