*Verkauft* 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon ! Neubau-gehobener Ausstattung

Grundriss
Umgebungsplan
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Eckdaten

Kennung 5441
Objektart Wohnungen
Lage 76297 Stutensee-Friedrichstal
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 113 m²
Kaufpreis 387.500,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Gina Rottmann
Geschäftsführerin- Geprüfte Immobilienmaklerin für Wertermittlung
Tel. +49 7251 6185770
Mobil +49 177 6735043

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Baujahr 2020
Heizungsart Fußbodenheizung
Zustand Erstbezug
Garten/-mitbenutzung ja
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
0
200
>400


18
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 18 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 16.05.2029

Objektbeschreibung

**Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden**

Viele kleine Details machen unseren Neubau zu einem Schmuckstück. Große Fensterflächen und eine helle Fassadengestaltung wirken zeitlos und harmonisch.
Das Gebäude wird nach der Energie-Einsparverordnung (EnEV 2014, Stand 01.01.2016) erstellt und erhält eine Zentralheizung mit Luft-/Wasser Wärmepumpe.

7 Parteien Haus
Fertigstellung Juli 2020

...als Kapitalanlage
Die Immobilie eignet sich ideal dafür, Kapital in einem Sachwert anzulegen. Dabei ist es für den Anleger je-doch wichtig, in eine Immobilie zu investieren, die einerseits solide errichtet ist, einen hervorragenden Standort hat und damit die besten Voraussetzungen für einen möglichen Werterhalt bietet. Andererseits er-wartet der Anleger einen sicheren und möglichst über-durchschnittlichen Ertrag. Beides vereint erhält der Kapitalanleger mit dem Erwerb, denn sowohl Standort als auch Bauqualität sichern eine gute und nachhaltige Vermietbarkeit

....als Eigennutzung
Der Wohnraum ist Ausdruck von Wohlstand und Lebensqualität. In der persönlichen Entwicklung ist das Streben nach den eigenen vier Wänden ein oft genanntes Ziel. Wohnungen stellen dabei eine Alternative zum Wohnhäusern dar, die zwar vergleichbar Wohn- und Lebensqualität bieten, aber auch wirtschaftlich sinnvoll sind, da diese professionell verwaltet und Investitionen und Erhaltungsaufwendung durch eine Gemeinschft getragen werden.


.....Finanzierung
Nicht nur Ihre Traumimmobilie soll schließlich perfekt zu Ihnen passen, sondern auch Ihre Finanzierungslösung.
Wir helfen Ihnen gerne dabei und vermitteln Ihnen kompetente Ansprechpartner für eine sichere und maßgeschneiderte Finanzierung.

Ausstattung

4 Zimmer
113 m² - 1.Obergeschoss
Gäste-WC
Bad mit Dusche- Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Balkon
Fliesen und Vinylböden
Elektrische Rollläden
Kunststofffenster mit 3 x Verglasung
Heizung: Luft-Wasser- Wärmepumpe

Bei diesem Objekt können verschiedene PKW-Stellplätze erworben werden.
Carport 15.000 EUR und ein Stellplatz im Freien je 9.000 EUR.


Bitte beachten: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren Vor- und Nachnamen sowie Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Friedrichstal ist ein Stadtteil Stutensees im Landkreis Karlsruhe.

Im Ort ansässig sind je ein evangelischer, ein katholischer und städtischer Kindergarten. Außerdem befindet sich in Friedrichstal die Friedrich-Magnus-Schule, eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Gymnasiale Bildung ist im Nachbarort Blankenloch im Thomas-Mann-Gymnasium Stutensee zu erlangen.
Seit dem 24. Juni 2006 ist Friedrichstal an das Karlsruher Stadtbahnnetz angebunden.
Stadtteilübergreifend gibt es in Stutensee ein attraktives Angebot von Spiel- und auch Bolzplätzen für Kinder und Jugendliche jeglicher Altersgruppen.

Sonstiges

Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

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Umgebungsinformationen

Legende
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