Renoviete Souterrainwohnung in Forst mit EBK, TGL- Bad, Terrasse & Garage

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Eckdaten

Kennung	5437
Objektart	Wohnungen
Lage	76694 Forst
Zimmer	2
Wohnfläche	ca. 64 m²
Miete zzgl. NK	600,00 €

Ansprechpartner

Gina Rottmann

Geschäftsführerin- Geprüfte Immobilienmaklerin für Wertermittlung

Tel. +49 7251 6185770
Mobil +49 177 6735043

gina.rottmann@myra-immobilien.de

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Weitere Angaben

Garagenmiete	50,00 €
Nebenkosten	150,00 €
Kaution	1.950,00 €
Warmmiete	800,00 €
Baujahr	1970
Kellerfläche	ca. 3 m²
Balkon/Terrasse	ja
Zustand	Erstbezug nach Sanierung
Befeuerung/Energieträger	Öl
Stellplatztyp	Garage
Balkon/Terrasse Fläche	ca. 19 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Einbauküche	ja
Energieausweis	Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die hier zu vermietende 2 Zimmer-Wohnung ist frisch renoviert worden.
2- Zimmer Wohnung + mit Terrasse + EBK + Keller + Garage
600.- € Kaltmiete+ 50.- € Garage+ 150.- € Nebenkostenvorauszahlung= 800.- € Warmmiete

In einem massiv gebauten 4-Parteienhaus aus dem Jahr 1970 liegt diese gepflegte 2-Zimmerwohnung in Forst.
Ca. 64 qm Wohnfläche steht Ihnen zur Verfügung.

Die großen Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Alle Fenster verfügen hierbei über elektrische Rollläden.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank.
In der Küche ist eine Einbauküche inkl. Elektro-Geräte vorhanden.

Es liegt zur Zeit noch kein Energieausweis vor - dieser ist in Bearbeitung.

Mieterprofil: - 1-2 Erwachsene - Nichtraucher - keine Haustiere

Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten.

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Ausstattung

--- Wohn-/Esszimmer
--- Küche
--- Schlafzimmer
--- Badezimmer (Dusche)
--- Terrasse ca. 12 Meter lang
--- Kellerabteil
--- 1 Garage

Ausstattung:

- Vollständig erneuertes Badezimmer
- Neue Heizungsanlage
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Neuwertige Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Garage

Die Einbauchküche ist NICHT Bestandteil des Mietvertrages. Die EBK wird dem Mieter kostenfrei zur Nutzung überlassen. Schäden, die der Mieter an der EBK und ihren Geräten verursacht, hat der Mieter auf eigene Kosten zu beheben.

Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietung zugesichert haben.

Lage

Die Gemeinde Forst (Baden) liegt rund drei Kilometer nordwestlich von Bruchsal im Landkreis Karlsruhe. Aufgrund des sehr gut ausgebauten Nahverkehrsnetzes und der ebenfalls guten Infrastruktur, konnte die Gemeinde in den letzten Jahren einen stetigen Bevölkerungszuwachs verbuchen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie auch Kitas, Schulen, Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie das Erholungszentrum Heidesee sind schnell erreicht.

ÖPNV
Bus 125/130 I Bruchsaler Str. (ca. 6 Gehminuten)

Sonstiges

Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

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