Verkauft **Renoviete Souterrainwohnung in Forst mit EBK, TGL- Bad, Terrasse & Garage**

Grundriss
Umgebungsplan
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Eckdaten

Kennung 5435
Objektart Wohnungen
Lage 76694 Forst
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 62 m²
Kaufpreis 138.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.

Ansprechpartner

Gina Rottmann
Geschäftsführerin- Geprüfte Immobilienmaklerin für Wertermittlung
Tel. +49 7251 6185770
Mobil +49 177 6735043

Weitere Angaben

Baujahr 1970
Kellerfläche ca. 3 m²
Stellplatztyp Garage
Einbauküche ja
Vermietet nein
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis pro m² 2.220,00 €
Balkon/Terrasse Fläche ca. 19 m²
Wohngeld 150,00 €
Balkon/Terrasse ja
Befeuerung/Energieträger Öl
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

**Kaufobjekt im Alleinauftrag. Wohnung ist sofort verfügbar**

+ Wohnung + EBK + Keller + Garage = Kaufpreis 138.000EUR
+ Wohngeld monatlich 150EUR inkl. Heizung + Warmwasser
+ oder für den Kapitalanleger für einen attraktiven Mietzins zu vermieten

In einem massiv gebauten 4-Parteienhaus aus dem Jahr 1970 liegt diese gepflegte 2-Zimmerwohnung in Forst.
Ca. 62 qm Wohnfläche steht Ihnen zur Verfügung.

Ideal fur Singles , Pärchen oder INVERSTOREN , ist diese vollstandig renovierte 2 Zimmer Wohnung mit ca. 62 qm Wohnfläche geeignet. Die großen Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Alle Fenster verfügen hierbei über elektrische Rollläden.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank.
In der Küche ist eine Einbauküche inkl. Elektro-Geräte vorhanden.

Es liegt zur Zeit noch kein Energieausweis vor - dieser ist in Bearbeitung.
Im Kaufpreis inbegriffen ist eine Garage und ein Kellerraum.

Das Objekt ist NICHTvermietet und bietet sich somit als Kapitalanlage, aber auch zur Eigennutzung an.
Die Nettokaltmiete KÖNNTE inklusive Garage 7800.-€ p. a. betragen!!
Die Rendite beträgt 5,2 %!

Anschauen lohnt sich !

*** Wenn Sie diese Immobilie unkompliziert anfragen möchten, dann senden Sie bitte Ihre Kontaktdaten inkl. Telefonnummer vorzugsweise über das Kontaktformular in der Immobilienportalanzeige. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Sie nicht immer sofort zurückrufen können, da wir täglich sehr viele Anfragen erhalten und diese nach der Reihe bearbeiten. Vielen Dank. ***

Ausstattung

--- Wohn-/Esszimmer
--- Küche
--- Schlafzimmer
--- Badezimmer (Dusche)
--- Terrasse ca. 12 Meter lang
--- Kellerabteil
--- 1 Garage

Ausstattung:

- Vollständig erneuertes Badezimmer
- Neue Heizungsanlage
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Neuwertige Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Garage im Preis Inklusive

Lage

Die Gemeinde Forst (Baden) liegt rund drei Kilometer nordwestlich von Bruchsal im Landkreis Karlsruhe. Aufgrund des sehr gut ausgebauten Nahverkehrsnetzes und der ebenfalls guten Infrastruktur, konnte die Gemeinde in den letzten Jahren einen stetigen Bevölkerungszuwachs verbuchen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie auch Kitas, Schulen, Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie das Erholungszentrum Heidesee sind schnell erreicht.

ÖPNV
Bus 125/130 I Bruchsaler Str. (ca. 6 Gehminuten)

Sonstiges

Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

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