Eckdaten
| Kennung |
5435 |
| Objektart |
Wohnungen |
| Lage |
76694 Forst |
| Zimmer |
2 |
| Wohnfläche |
ca. 62 m² |
| Kaufpreis |
138.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
4,76 % inkl. MwSt. |
Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Baujahr |
1970 |
| Kellerfläche |
ca. 3 m² |
| Stellplatztyp |
Garage |
| Einbauküche |
ja |
| Vermietet |
nein |
| Zustand |
Erstbezug nach Sanierung |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Kaufpreis pro m² |
2.220,00 € |
| Balkon/Terrasse Fläche |
ca. 19 m² |
| Wohngeld |
150,00 € |
| Balkon/Terrasse |
ja |
| Befeuerung/Energieträger |
Öl |
| Energieausweis |
Noch nicht vorhanden |
Objektbeschreibung
**Kaufobjekt im Alleinauftrag. Wohnung ist sofort verfügbar**
+ Wohnung + EBK + Keller + Garage = Kaufpreis 138.000EUR
+ Wohngeld monatlich 150EUR inkl. Heizung + Warmwasser
+ oder für den Kapitalanleger für einen attraktiven Mietzins zu vermieten
In einem massiv gebauten 4-Parteienhaus aus dem Jahr 1970 liegt diese gepflegte 2-Zimmerwohnung in Forst.
Ca. 62 qm Wohnfläche steht Ihnen zur Verfügung.
Ideal fur Singles , Pärchen oder INVERSTOREN , ist diese vollstandig renovierte 2 Zimmer Wohnung mit ca. 62 qm Wohnfläche geeignet. Die großen Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Alle Fenster verfügen hierbei über elektrische Rollläden.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank.
In der Küche ist eine Einbauküche inkl. Elektro-Geräte vorhanden.
Es liegt zur Zeit noch kein Energieausweis vor - dieser ist in Bearbeitung.
Im Kaufpreis inbegriffen ist eine Garage und ein Kellerraum.
Das Objekt ist NICHTvermietet und bietet sich somit als Kapitalanlage, aber auch zur Eigennutzung an.
Die Nettokaltmiete KÖNNTE inklusive Garage 7800.-€ p. a. betragen!!
Die Rendite beträgt 5,2 %!
Anschauen lohnt sich !
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Ausstattung
--- Wohn-/Esszimmer
--- Küche
--- Schlafzimmer
--- Badezimmer (Dusche)
--- Terrasse ca. 12 Meter lang
--- Kellerabteil
--- 1 Garage
Ausstattung:
- Vollständig erneuertes Badezimmer
- Neue Heizungsanlage
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Neuwertige Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Garage im Preis Inklusive
Lage
Die Gemeinde Forst (Baden) liegt rund drei Kilometer nordwestlich von Bruchsal im Landkreis Karlsruhe. Aufgrund des sehr gut ausgebauten Nahverkehrsnetzes und der ebenfalls guten Infrastruktur, konnte die Gemeinde in den letzten Jahren einen stetigen Bevölkerungszuwachs verbuchen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie auch Kitas, Schulen, Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie das Erholungszentrum Heidesee sind schnell erreicht.
ÖPNV
Bus 125/130 I Bruchsaler Str. (ca. 6 Gehminuten)
Sonstiges
Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.
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