Verkauft *2018 Kernsaniertes und Voll vermietetes Mehrfamilienhaus !

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Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5434
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 76297 Stutensee-Friedrichstal
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 204 m²
Kaufpreis 598.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.

Ansprechpartner

Gina Rottmann
Geschäftsführerin- MarktWert-Makler Sprengnetter Akademie
Tel. +49 7251 6185770
Mobil +49 177 6735043

Weitere Angaben

Zustand saniert
Letzte Modernisierung 2018
Grundstücksfläche ca. 252 m²
Baujahr 1954
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Jahresnettomiete 27.000,00 €
Heizungsart Wärmepumpe
Einbauküche ja

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 58.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 24.03.2030

Objektbeschreibung

** IM ALLEINAUFTRAG**

Dieses freundliche 3-Familienhaus kann schon bald Ihnen gehören.
Es wurde 2018 kernsaniert und ist Voll vermietet.
Die Gliederung stellt sich wie folgt dar:

EG: ca.90 m² Kaltmiete 800.- € zuzüglich 100.- € Nebenkosten Pauschal

- Kinderzimmer 20 m ²
- Elternschlafzimmer 23 m²
- Flur 5 m²
- TGL-Bad 5 m²
- Wohn-und Esszimmer mit Küche 34 m ²
- Balkon ( Anteilig ca.3 m² )


OG: ca.80 m² Kaltmiete 800.- € zuzüglich 150.- € Nebenkosten Pauschal

- Kinderzimmer 17 m ²
- Elternschlafzimmer 21 m²
- Flur 5 m²
- TGL-Bad 4 m²
- Wohnzimmer 16 m ²
- Küche 14 m²
- Balkon ( Anteilig ca.3 m² )

DG: 37 m² Kaltmiete 650.- € zuzüglich 150.- € Nebenkosten Pauschal

Wohn-und Esszimmer mit Küche 18 m²
Schlafzimmer 14 m²
TGL-Bad 2 m²
Flur 3 m²

Die Mieter sind ordentlich, zuverlässig und seit Abschluss der Gebäudesanierung im Haus.

Aktuell sind es ca. 27.000,- Euro Kaltmiete einnahmen pro Jahr

Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

Ausstattung

Das Haus wurde 2018 kernsaniert:

Erneuerung der Gas Zentralheizung ( Brennwerttherme )
Erneuerung der Kunststoff-Isolierglasfenster.
Erneuerung der Sanitärleitungen, der Heizungsrohre, Wasser- und Abwasserleitungen und der Elektrik.
Erneuerung der Bodenbeläge und der Bäder.
Neue Dacheindeckung und Isolierung des Daches.
Streichen und Verputzen der Fassade mit Vollwärmeschutz



Lage

Friedrichstal ist ein Stadtteil Stutensees im Landkreis Karlsruhe.

Im Ort ansässig sind je ein evangelischer, ein katholischer und städtischer Kindergarten. Außerdem befindet sich in Friedrichstal die Friedrich-Magnus-Schule, eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Gymnasiale Bildung ist im Nachbarort Blankenloch im Thomas-Mann-Gymnasium Stutensee zu erlangen.
Seit dem 24. Juni 2006 ist Friedrichstal an das Karlsruher Stadtbahnnetz angebunden.
Stadtteilübergreifend gibt es in Stutensee ein attraktives Angebot von Spiel- und auch Bolzplätzen für Kinder und Jugendliche jeglicher Altersgruppen.

Sonstiges

Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

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Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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