**Interessante Souterrain Wohnung mit eigener Terrasse , TGL- Bad und EBK **

Eckdaten

Kennung	5433
Objektart	Wohnungen
Lage	76229 Karlsruhe- Grötzingen
Zimmer	2
Wohnfläche	ca. 62 m²
Kaufpreis	167.000,00 €
Provision für Käufer 1)	4,76 % inkl. MwSt.

¹⁾ Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen	1
Einbauküche	ja
Heizungsart	Zentralheizung
Gäste-WC	ja
Wohngeld	205,00 €
Balkon/Terrasse	ja
Zustand	gepflegt
Energieausweis	Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Souterrainwohnung, handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem 7-Parteienhaus.
Der Rücklagenstand zum 01.01.2020 der Wohnung waren 1066,68 Euro und des gesamten Objektes 12698,62 Euro.
Die Wohnung verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche, die Aufteilung ist wie folgt:

- Flur
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Küche inkl. EBK
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC
- Terrasse

Anschauen lohnt sich !

Lage

Grötzingen ist ein Stadtteil am östlichen Rand von Karlsruhe.
Der Bahnhof Grötzingen liegt an der Bahnstrecke Karlsruhe–Mühlacker. Hier zweigt die Kraichgaubahn nach Heilbronn ab. Am Bahnhof Grötzingen halten ausschließlich Züge der Stadtbahn Karlsruhe. Die S5 verkehrt über Berghausen nach Söllingen, zum Teil weiter nach Pforzheim. Die S4 verkehrt nach Heilbronn/Weinsberg über Bretten und Eppingen. Die Buslinien 21 und 22 verkehren durch Grötzingen.

Durch die sehr günstige Verkehrs­an­bin­dung mit der Stadtbahn ist man in 15 Minuten am Marktplatz in Karlsruhe.

Grötzingen hat 4 Kinder­ta­ges­stät­ten. Hinzu kommt noch ein Hort an der Augus­ten­burg-Gemein­schafts­schule. Offene Angebote bietet das Kinder- und Jugendhaus Grötzingen allen Kindern, Teenies und Jugend­li­chen ab 6 Jahren an

Sonstiges

Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

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