*Projektiert* EG-Wohnung Nr.1 mit Balkon und TG-Stellplatz - Barrierefreie & behindertengerecht *

Grundriss
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Umgebungsplan
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Eckdaten

Kennung 5421
Objektart Wohnungen
Lage 74424 Bühlertann
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 90,22 m²
Kaufpreis 266.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.

Ansprechpartner

Gina Rottmann
Geschäftsführerin- MarktWert-Makler Sprengnetter Akademie
Tel. +49 7251 6185770
Mobil +49 177 6735043

Weitere Angaben

Baujahr 2020
Balkon/Terrasse ja
Gäste-WC ja
Personenaufzug ja
Heizungsart Wärmepumpe
Barrierefrei ja
Kaufpreis pro m² 2.950,00 €
Alt-/Neubau Neubau
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Zustand Erstbezug
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

**In Planung & Projektierung ** MFH mit 12 Einheiten

In dieser großzügigen 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung, einen Abstellraum in Ihrer Wohnung, Gäste-WC, zwei geräumige Schlafzimmer, großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche und angrenzendem Südwest-Balkon.
Hier können Sie vom Alltag abschalten und Ihren Feierabend genießen.
Konzept für Ihr neues Zuhause!

- FUSSBODENHEIZUNG mit Temperaturregelung für mehr Komfort, mehr Wohlfühlwärme und freie Raumgestaltung!
- ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN an Ihren Fenstern. Ein Mehrwert, den Sie nicht mehr missen wollen.
- Ihr neues WELLNESSBAD - ein Ort der Entspannung! Waschtisch mit 1 Waschplatz in weißem Hochglanz, Panoramaspiegel, Handtuchwärmekörper
- Bad, Flur und Abstellraum: Ob Feinsteinzeug, Laminat oder Parkett. Sie haben eine große Auswahl an modernen und eleganten Bodenbelägen!
- Wohn- und Schlafzimmer: Komfort, den Sie sehen und fühlen können. Hier steht Ihnen eine Vielfalt an schönen Laminatböden oder hochwertigem Fertigparkett zur Verfügung!
- Edle und moderne VIDEOSPRECHANLAGE mit Farbbildmonitor, logisch aufgebautes Menü, selbsterklärende Icons usw.!
- PFLEGELEICHTE, ROBUSTE UND HOCHWERTIGE KUNSTSTOFFFENSTER mit dreifacher Wärmeschutzverglasung
- WEISSE TÜREN mit elegantem Türgriff aus Edelstahl - schmeichelt Hand und Auge!
- VIEL PLATZ ZUM UNTERSTELLEN in Ihrem Abstellraum in Ihrer Wohnung und zusätzlich im Keller
- Im Untergeschoss finden Sie neben der Tiefgarage auch noch die eigenen Kellerräume, sowie den allgemeinen Wasch- und Trockenraum.

Die Grundrisse sind in allen Wohnungen noch größten-teils frei planbar. So können wir die Wohnungen indivi-duell auf sie auslegen.Der Zugang zu den Wohnungen und dem Kellergeschoss erfolgt über das Treppenhaus oder über den Aufzug.
Das Treppenhaus ist barrierefrei erreichbar.Zu jeder Wohnung gehört eine großzügige Terrasse oder Balkon.
Architektonisch entspricht das Wohnbauprojekt moderner, gehobener, energetisch effizienter Architektur.

* Wohnhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten
* projektiert (Baubeginn Sommer 2020 )
* Effizienzhaus 55 nach EnEV 2016
* Rotex Luft-/Wasser-Wärmepumppe
* Tiefgarage und PKW-Stellplätze
* Kellerräume
* TG-Stellplätze können optional dazu erworben werden
* Jede Wohnung besitzt zudem einen eigenen Kellerraum
* barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
* Der Zugang ist im gesamten Objekt barrierefrei gestaltet und auch für Menschen mit körperlichen Einschränkungen zu bewältigen.

... und freuen Sie sich auf viele weitere Highlights!

Ausstattung

Das Wohnhaus ist noch nicht endgültig projektiert und Sie können somit noch viel Einfluß in die Planung einbringen.

Alle Angaben dienen nur zur Information | Einrichtungsvorschläge sind Illustrationen | Sämtliche Illustrationen oder Pläne sind unverbindlich | Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen | Maßgeblich für Wohnungen etc. ist der notarielle Kaufvertrag | Eine technische Baubeschreibung ist Bestandteil Ihres Kaufvertrages und wird mit der Teilungserklärung notariell beurkundet | Änderungen in Preis, Bild und Text bleiben vorbehalten!

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin in unserem Büro!

Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihrevollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

Lage

Bühlertann ist eine Gemeinde im Landkreis Schwäbisch Hall im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs.

Das Schulzentrum in Bühlertann besteht aus Grund-, Haupt- und Werkrealschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahe gelegenen Städten Schwäbisch Hall, Crailsheim und Ellwangen.
Bühlertann liegt an der L 1060 von Schwäbisch Hall nach Ellwangen; von dieser zweigt im Hauptort die L 1072 nach Bühlerzell im oberen Bühlertal ab.

Den öffentlichen Personennahverkehr besorgt der KreisVerkehr Schwäbisch Hall mit Bussen. Deren Linie 12 führt von Bühlerzell über Bühlertann und Obersontheim nach Schwäbisch Hall. Die im Tarifgebiet von OstalbMobil im Ostalbkreis beginnende Linie 13 wird im Wechsel mit Bussen beider Verbünde bedient, sie verkehrt von Ellwangen nach Bühlertann und dann als Expresslinie weiter bis Schwäbisch Hall. Daneben gibt es weniger frequentierte Buslinien nach Gaildorf und Crailsheim sowie lokale Zubringerlinien der Linie 12 im Schülerverkehr.

Anschluss an den Regionalverkehr der Deutschen Bahn hat Schwäbisch Hall über diese Buslinien. Am Bahnhof Schwäbisch Hall-Hessental und in Gaildorf liegen die nächsten Stationen an der Strecke Schwäbisch Hall-Hessental–Waiblingen für Verbindungen in Richtung Stuttgart, in Crailsheim an den Fernverkehr nach Nürnberg, in Ellwangen an den Regionalverkehr nach Ulm; die vier Bahnhöfe liegen auf der Straße etwa 13 bis 23 Kilometer entfernt.

Sonstiges

Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

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Umgebungsinformationen

Legende
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