Verkauft **Gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TGL- Bad**

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Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5352
Objektart Wohnungen
Lage 76703 Kraichtal-Münzesheim
Zimmer 1.5
Wohnfläche ca. 32 m²
Kaufpreis 59.000,00 €
Provision für Käufer 1) laut Info inkl. MwSt.
1) Die Käuferprovision beträgt 5950.- € inkl. 19 % MwSt. fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.

Ansprechpartner

Gina Rottmann
Geschäftsführerin- Geprüfte Immobilienmaklerin für Wertermittlung
Tel. +49 7251 6185770
Mobil +49 177 6735043

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1991
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die schnuckelige 1,5-Zimmer Single-Wohnung liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnparteien in Münzesheim.
Wenn Sie eine Kapitalanlage oder eine kleine Wohneinheit suchen, dann sollten Sie sich diese Immobilie genauer anschauen! Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Der Energieausweis wird nachgereicht und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Preisinformation:
Mögliche Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4560.- €
Das monatliche Wohngeld beträgt EUR 152,--.

Die Käuferprovision beträgt 5000.- € zuzüglich 19 % MwSt. fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse (Namen + Rufnummer + Anschrift) an.

Ausstattung

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügtem Grundriss.

Lage

Kraichtal-Münzesheim
Kraichtal ist eine Stadt im Nordosten des Landkreises Karlsruhe in Baden-Württemberg. Die nächstgrößeren Städte sind im Süden die frühere Amtsstadt Bretten, im Osten die Stadt Eppingen (Landkreis Heilbronn ) und im Westen die Stadt Bruchsal.
Die nächsten Großstädte sind Karlsruhe, Heidelberg und Heilbronn.
Das Stadtgebiet Kraichtal besteht aus 9 Stadtteilen.
Kraichtal befindet sich inmitten des Kraichgauer Hügellandes. Weinberge, Streuobstwiesen, Wälder, Hohlwege, Schlösser und Burgen sind in unmittelbarer Umgebung.
Der Kraichgau ist für Wanderer und Radfahrer ein idealer Platz auch durch seine vielfältigen Erholungs- und Einkehrmöglichkeiten.
Das Objekt befindet sich Ortsrandlage im Stadtteil Münzesheim.
Münzesheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Postagentur, Banken, Kindergärten, Grundschule und weiterführender Schule und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Durch den Stadtbahnanschluss (5 Gehminuten) erreichen sie Bruchsal in 15 Minuten, Karlsruhe Hauptbahnhof in 40 Minuten.

Sonstiges

Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

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