Eckdaten
| Kennung |
5345 |
| Objektart |
Wohnungen |
| Lage |
75050 Gemmingen |
| Zimmer |
4 |
| Wohnfläche |
ca. 105 m² |
| Kaufpreis |
279.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
4,76 % inkl. MwSt. |
Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Balkon/Terrasse |
ja |
| Anzahl Balkone/Terrassen |
1 |
| Gäste-WC |
ja |
| Stellplatzanzahl |
1 |
| Garagenanzahl |
1 |
| Stellplatztyp |
Garage |
| Zustand |
vollständig renoviert |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Letzte Modernisierung |
2005 |
| Baujahr |
1980 |
| Befeuerung/Energieträger |
Öl |
| Wohngeld |
320,00 € |
| Energieausweistyp |
Bedarfsausweis |
| Energiekennwert |
116 kWh/(a*m²) |
| Energieausweis gültig bis |
01.11.2028 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Diese attraktive und sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Das Highlight der Wohnung ist das ca.30qm große nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit Balkon
Auch ein Badezimmer mit Dusche und Gäste-WC zählen neben drei weiteren schönen und hellen Zimmern dazu.
Ihnen stehen außerdem eine moderne Einbauküche mit Markengeräten sowie eine abgeschlossenen Garage, ein Kellerraum und eine eigene Waschküche zur Verfügung.
Das Wohnhaus wird durch eine renommierte Hausverwaltung zuverlässig verwaltet und ist sehr gepflegt.
Die Fassade des Wohnhauses wurde vor kurzem für Sie modernisiert, und die Wohnung vor 5 Jahren komplett renoviert.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
Aufstellung der Details:
- Tageslichtbad
- Tageslicht WC
- Fliesen, Schlafräume mit Parkett
- Einbauküche
- Eigener Waschraum
- Eigener Keller
- Eigener Garten
- Garage
- Balkon-Terrasse Überdacht
- Kunststofffenster weiß Dreh Kipp 2-fach Verglasung, teilweise elektrische Rollläden
- 3 Parteien Wohnhaus
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. Das Team von Myra- Immobilien steht Ihnen gerne zur Seite – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Die Themen Bildung und Betreuung werden in Gemmingen und Stebbach groß geschrieben. Für Kinder und Familien gibt eine Vielzahl an Betreuungs- Schul- und Freizeitangebote. Zahlreiche Vereine und Organisationen fördern das öffentliche Leben im kulturellen und sportlichen Bereich. Eine große Kulturhalle, Bücherei, Gemminger Freibad sind beliebte Treffpunkte für Jung und Alt und ein Sehr schöne Gemminger Schloßpark.
Einkaufsmöglichkeit :
Metzgerei , Bäckerei , Netto Marken , Post.....
Arzt , Apotheke . alles vor Ort
Anschluss Bundesstraße
Sowohl Gemmingen als auch Stebbach werden auf der Südseite von der Bundesstraße 293 erschlossen. Die Bundesstraße 293 beginnt in Heilbronn und führt vorbei an Eppingen, Bretten bis nach Karlsruhe.
Anschluss Autobahn
Die Bundesautobahn A 6 Mannheim-Heilbronn verläuft nur wenige Kilometer nördlich. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse befinden sich bei Sinsheim-Steinsfurt (ca. 16 km) und bei Bad Rappenau-Fürfeld (ca. 12 km)
Die Stadtbahnlinie S4 hält in Gemmingen, die Haltestelle ist zu Fuß weniger als 1 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.
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