VERKAUFT: 4 Zi. Wohnung, hochwertige Ausstattung, Balkon und Garten

Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5345
Objektart Wohnungen
Lage 75050 Gemmingen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 105 m²
Kaufpreis 279.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.

Ansprechpartner

Gina Rottmann
Geschäftsführerin- Geprüfte Immobilienmaklerin für Wertermittlung
Tel. +49 7251 6185770
Mobil +49 177 6735043

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Zustand vollständig renoviert
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Letzte Modernisierung 2005
Baujahr 1980
Befeuerung/Energieträger Öl
Wohngeld 320,00 €
0
200
>400


116
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 116 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 01.11.2028

Objektbeschreibung

Diese attraktive und sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.


Das Highlight der Wohnung ist das ca.30qm große nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit Balkon
Auch ein Badezimmer mit Dusche und Gäste-WC zählen neben drei weiteren schönen und hellen Zimmern dazu.

Ihnen stehen außerdem eine moderne Einbauküche mit Markengeräten sowie eine abgeschlossenen Garage, ein Kellerraum und eine eigene Waschküche zur Verfügung.

Das Wohnhaus wird durch eine renommierte Hausverwaltung zuverlässig verwaltet und ist sehr gepflegt.
Die Fassade des Wohnhauses wurde vor kurzem für Sie modernisiert, und die Wohnung vor 5 Jahren komplett renoviert.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

Aufstellung der Details:
- Tageslichtbad
- Tageslicht WC
- Fliesen, Schlafräume mit Parkett
- Einbauküche
- Eigener Waschraum
- Eigener Keller
- Eigener Garten
- Garage
- Balkon-Terrasse Überdacht
- Kunststofffenster weiß Dreh Kipp 2-fach Verglasung, teilweise elektrische Rollläden
- 3 Parteien Wohnhaus

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. Das Team von Myra- Immobilien steht Ihnen gerne zur Seite – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Themen Bildung und Betreuung werden in Gemmingen und Stebbach groß geschrieben. Für Kinder und Familien gibt eine Vielzahl an Betreuungs- Schul- und Freizeitangebote. Zahlreiche Vereine und Organisationen fördern das öffentliche Leben im kulturellen und sportlichen Bereich. Eine große Kulturhalle, Bücherei, Gemminger Freibad sind beliebte Treffpunkte für Jung und Alt und ein Sehr schöne Gemminger Schloßpark.
Einkaufsmöglichkeit :
Metzgerei , Bäckerei , Netto Marken , Post.....
Arzt , Apotheke . alles vor Ort

Anschluss Bundesstraße
Sowohl Gemmingen als auch Stebbach werden auf der Südseite von der Bundesstraße 293 erschlossen. Die Bundesstraße 293 beginnt in Heilbronn und führt vorbei an Eppingen, Bretten bis nach Karlsruhe.

Anschluss Autobahn
Die Bundesautobahn A 6 Mannheim-Heilbronn verläuft nur wenige Kilometer nördlich. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse befinden sich bei Sinsheim-Steinsfurt (ca. 16 km) und bei Bad Rappenau-Fürfeld (ca. 12 km)

Die Stadtbahnlinie S4 hält in Gemmingen, die Haltestelle ist zu Fuß weniger als 1 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

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Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung: Myra- Immobilien 0177 67 35 043

Umgebungsinformationen

Legende
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