VERKAUFT ***Sanierte 3-Zimmer-EG-Wohnung mit EBK und Kaminofen in einem 2 FH ***

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Grundriss
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Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5337
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 76646 Bruchsal-Heidelsheim
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 70 m²
Kaufpreis 169.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.

Ansprechpartner

Gina Rottmann
Geschäftsführerin- Geprüfte Immobilienmaklerin für Wertermittlung
Tel. +49 7251 6185770
Mobil +49 177 6735043

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Letzte Modernisierung 2003
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einbauküche ja
Wohngeld 150,00 €
Baujahr 1960
Balkon/Terrasse nein
Barrierefrei nein
Zustand vollständig renoviert
0
200
>400


66.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 66.8 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 29.04.2028

Objektbeschreibung

Top sanierte 3-Zimmer Wohnung!

Diese 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 70m² liegt im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Zweifamilienhauses in Bruchsal-Heidelsheim
Die Fassade, des 1960 erbauten Hauses, wurde im Jahr 2018 neu gestrichen. Im Jahr 2003 wurde das Treppenhaus frisch gestrichen. Die Eigentumswohnung selbst wurde im Jahr 2016 umfangreich kernsaniert. Dazu zählt u.a.:
• Neuverlegung aller Elektro- und Wasserleitungen innerhalb der Wohnung
• moderne 2-fach verglaste Fenster mit Rollläden
• neuen Türen
• neue Böden
• komplett Erneuerung des Badezimmers, inklusive dem Einbau einer Dusche
• Einbauküche inkl. elektrischer Geräte

Diese Erdgeschosswohnung kann zum 01.08.2019 bezogen werden.

Zu dem Objekt zählen drei einladende Zimmer. Eine Einbauküche sowie ein Kellerraum ( Kriechkeller )stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.Das Raumprogramm besteht aus Flur, neuer kompletter Einbauküche, Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer sowie neu ausgestattetem verfliestem Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Toilette. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung mit moderner Gas - Brennwerttherme. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist über wenige Stufen erreichbar.
Alle Wohnräume sind mit hellem, wohnlichem Laminat ausgelegt und mit heller Raufasertapete tapeziert.

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Raumprogramm
--Wohn- / Esszimmer
--2 Schlafzimmer
--Flur
--Moderne Einbauküche und neuwertigen Elektrogeräten
--Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche & Waschmaschinenanschluß ausgestattet.
--Abstellraum
--Energieträger Gas

Lage

Heidelsheim ist ein Stadtteil von Bruchsal und liegt sehr Zentral.

Der Ortskern von Heidelsheim hat viele aus dem Mittelalter stammende Häuser und sehr viele Sehenswürdigkeiten. Auch gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten, den im Ort findet man verschiedene Bäckereien, Metzger und auch einen Naturkostladen. Ein großer Real Markt ist ebenfalls am Ortsrand vorhanden. Der Kindergarten ist ca. 400 m von der oben beschriebenen Immobilie entfernt. Die Hauptschule ca. 500 m², die Grundschule ca. 1 km und die Bundesstraße B 35 erreichen Sie in ca. 2 Minuten.

Sonstiges

Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

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