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Objektdaten

Verkauft *** Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garten für die kleine Familie ***

Kennung 5286
ObjektartHäuser
Zimmer3.5
Wohnflächeca. 106 m²
Kellerflächeca. 58 m²
Grundstücksflächeca. 249 m²
Stellplatzanzahl1
Baujahr1960
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Flächeca. 18 m²
Anzahl Balkone/Terrassen1
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Gäste-WCja
Einbaukücheja
Lage68766 Hockenheim
Kaufpreis246.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine unterkellerte ( Gewölbekeller ) Doppelhaushälfte mit Anbau und nicht ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude wurde ca. 1960 in massiver Bauweise errichtet und ca. 1977 durch einen Anbau erweitert.

Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:

- KG: Gewölbekeller und Heizungsraum

- EG: Windfang, Flur mit Treppe ins OG, Küche, Wohn- und Esszimmer, Büro,Bad,Terrasse und Garten

- OG: Flur, 2 Zimmer und Gäste-WC

- DG: nicht ausgebaut

Die Doppelhaushälfte ist in einem allumfassend sanierungsbedürftigen Zustand.
Die Zentral-Gas-Heizung ist zwischenzeitlich erneuert.
Ansonsten ist die weitere Ausstattung einfach und entspricht dem ursprünglichen Baujahr.
Dach und ein Teil der Fassade ist mit Eternitplatten belegt, diese müssen bei der Sanierung gesondert entsorgt werden.
Auf dem 249 m² großen Grundstück befinden sich weiterhin ein vielseitig nutzbares Nebengebäude und der Garten.

Für die kleine Familie genau das Richtige.

Vereinbaren Sie einen Termin mit uns, wir zeigen Ihnen diese Immobilie gerne.

Ausstattung

- Doppelhaushälfte mit überdachtem Eingang
- größtenteils Außenrollläden
- einfache Einbauküche
- Holzfenster 1977
- Heizkörper von 1977
- TGL- Bad mit Badewanne im EG von 1977
- Wasser- und Abwasser sowohl auch die Stromleitungen sind vom Baujahr 1977
- Erdgeschoss gefliest
- Obergeschoss- Teppichboden
- Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserbereitung
- Terrasse und Garten

Lage

Das Haus zeichnet sich durch ihre zentrale Lage in Hockenheim aus.

Hockenheim liegt im nord-westlichen Baden-Württemberg, etwa 20 km südlich von Mannheim. Sie ist eine der sechs größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises. Die Stadt ist durch die Motorsport-Rennstrecke Hockenheimring über-regional bekannt. Zur Gemeide gehört das Carl-Friedrich-Gauß-Gymnasium, die Theodor-Heuss-Realschule und die Gustav-Lesemann-Förderschule.

Hockenheim liegt an den Bundesautobahnen A 6 mit der Ausfahrt Hockenheim/Schwetzingen und der am Autobahndreieck Hockenheim beginnenden A 61 Richtung Kaldenkirchen mit der Anschlussstelle Hockenheim/Speyer sowie an der A 5, Anschlussstelle Hockenheim/Walldorf/Wiesloch.

Ferner liegt die Stadt an den Bundesstraßen B 36 (Mannheim?Lahr/Schwarzwald) und B 39 (Frankenstein-Mainhardt).
Der Bahnhof Hockenheim liegt an der von Mannheim nach Karlsruhe verlaufenden Rheinbahn.
Des Weiteren führt die Buslinie Heidelberg-Speyer über Hockenheim.

Sonstiges

Finanzierung:
Auf Wunsch stellen wir Ihnen alle notwendigen Unterlagen zur Verfügung und helfen auch gerne bei der Kontaktherstellung zu einzelnen Kreditinstituten.

Haftung:
Alle Angaben in diesem Exposé haben wir gewissenhaft und sorgfältig ermittelt und zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen.

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Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung: Myra- Immobilien 0177 67 35 043

Energieangaben

0
200
>400


228
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert228 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis03.05.2028
Baujahr1960
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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