Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

RESERVIERT ** 7 Zimmer-RMH mit EBK, Kamin, 2 Bäder, Terrasse und Garage **

Kennung 5276
ObjektartHäuser
Zimmer7
Wohnflächeca. 130 m²
Einbaukücheja
HeizungsartZentralheizung
Anzahl Balkone/Terrassen2
Anzahl Badezimmer2
Grundstücksflächeca. 117 m²
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Zustandgepflegt
Gäste-WCja
Letzte Modernisierung2010
Baujahr1990
StellplatztypGarage
Stellplatzanzahl1
Garagenanzahl1
Lage69181 Leimen
Kaufpreis389.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und voll unterkellerte Reihenmittelhaus wurde 1990 in massiver Bauweise auf einem 117m² großem Grundstück in einer ruhigen Anliegerstraße von Leimen errichtet.
Die Immobilie verfügt mit insgesamt 7 Zimmern und ca. 140 m² Wohnfläche über viel Platz und hohen Wohnkomfort. Ob als Wohntraum für die ganze Familie oder für Selbständige die Platz für Ihre berufliche Tätigkeit benötigen, hier sind vielfältige Optionen gegeben.

Erdgeschoss:
Über einen kleinen Windfang mit Garderobe und seitlich eingegliedertem Gäste-WC gelangt man in den großzügigen , sehr offen gehaltenen Wohnbereich.
Vorgelagert auf gleicher Ebene mit Eingang und Küche, bietet der Essbereich mit einen Großen Tisch und Eckbank viel Platz für Essen in großer Runde mit der ganzen Familie.
Der gemütliche Wohnbereich mit offenem Kamin und breiter Fensterfront zum Garten/Terrasse liegt drei Stufen erhöht.
Diese Split-Level Architektur gliedert die Räume auf angenehme Weise und schafft Offenheit und Geborgenheit zugleich.
Die Küche, Windfang und Gäste-WC sind mit großformatigen Bodenfliesen gefliest.
Esszimmer und Wohnzimmer sind mit echtem Würfel-Parkett ausgelegt.
Für stilvolle Atmosphäre sorgen die Naturwände im Wohnzimmer.

Ihr neues Zuhause im Detail

Obergeschoss:
Hier befinden sich zwei große Zimmer, jeweils sehr hell, jedes mit zwei Fenstern. Eine der Zimmern bietet direkten Zugang auf den sonnigen Balkon. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet und bietet darüber hinaus noch weiteren Platz zur Aufbewahrung oder Schränke.
Das gesamte 1. Obergeschoss ist mit echtem Würfel-Parkett ausgelegt, das Bad ist hell gefliest.

Dachgeschoss:
Im voll ausgebautem Dachgeschoss befinden sich zwei weitere gemütliche Zimmer sowie ein zweites voll ausgestattetes Bad mit Dusche, Waschbecken und räumlich getrenntem WC.
Auch hier sind alle Böden mit Parkett ausgelegt und das Bad gefliest.

Kellergeschoss:
Der ( trockene) Keller bietet einem ca. 20 qm ausgebautem Jugendzimmer und noch jede Menge Abstellfläche in zwei weiteren Räumen.
In einem weiteren Raum befindet sich das Heizöllager. Heizraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner befinden sich ebenfalls im Keller.

Sonstiges:
Das Haus verfügt über einen Stellplatz direkt am Haus sowie eine Garage ca. 20m nebenan. Heizung erfolgt über eine moderne Öl-Heizung ( BJ 2010 Hersteller Viessmann ).
Der ohnehin sparsame Verbrauch kann durch die Benutzung des Holz-Kamins im Winter weiter reduziert werden.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung.
Ihre Immobilienträume.

Unser Ziel !

Ausstattung

140 qm Wohnfläche
20 qm Nutzfläche
117 qm Grundstück
6 Zimmer
2 Bäder
Gäste-WC
Keller
Stellplatz vor dem Haus
Garage 20m neben dem Haus
Terrasse
Balkon 1.OG

Lage

Leimen liegt nur 8km südlich von Heidelberg. Das Objekt befindet sich in einer zentralen und sehr ruhigen Wohngegend. Schulen und Kindergärten sind zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahn A5 sowie die Bundesstraße B3 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Haus ist Teil einer kleinen, attraktiven Reihenhausanlage an einer sehr ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.
Gegenüber befindet sich eine größere , mehrgeschossige Wohnanlage.

Sonstiges

Finanzierung:
Auf Wunsch stellen wir Ihnen alle notwendigen Unterlagen zur Verfügung und helfen auch gerne bei der Kontaktherstellung zu einzelnen Kreditinstituten.

Haftung:
Alle Angaben in diesem Exposé haben wir gewissenhaft und sorgfältig ermittelt und zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen.

Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ?

Sie kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte ?

Für Ihre Empfehlung erhalten Sie im Falle des erfolgreichen Abschlusses der Vermittlung durch uns eine Tippgeber-Provision.

Ihre Provision beträgt 10% unserer Vermittlungsnettoprovision.

Rufen Sie uns an.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung: Myra- Immobilien 0177 67 35 043

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert90.1 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis19.02.2028
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1990


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Häuser
  3.5 Zimmer - ca. 119 m²
  76327 Pfinztal-Berghausen
  Kaufpreis 318.000,00 €
  Einfamilienhaus
  11 Zimmer - ca. 240 m²
  76703 Kraichtal - Oberöwisheim
  Kaufpreis 587.000,00 €

  Eigentumswohnung (Invest.)
  76646 Bruchsal-Heidelsheim
  Kaufpreis 169.000,00 €
  Zweifamilienhaus
  7 Zimmer - ca. 195 m²
  67365 Schwegenheim
  Kaufpreis 402.000,00 €

  Mehrfamilienhaus
  9 Zimmer - ca. 246 m²
  76689 Karlsdorf-Neuthard
  Kaufpreis 439.000,00 €
  Reihenhaus
  5 Zimmer - ca. 122,37 m²
  68809 Neulußheim
  Kaufpreis 349.000,00 €

  Wohnungen
  2 Zimmer - ca. 112 m²
  68766 Hockenheim
  Kaufpreis 328.000,00 €
  Läden/SB-Märkte
  68753 Waghäusel
  Mietpreis pro m² 6,85 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP