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Objektdaten

RESERVIERT **Ideale Basis für eine gute Kapitalanlage**

Kennung 5258
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer9
Wohnflächeca. 246 m²
Baujahr1998
Zustandmodernisiert
Gäste-WCja
Letzte Modernisierung2017
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Einbaukücheja
Jahresnettomiete22.200,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen3
Garagenanzahl1
Stellplatzanzahl2
StellplatztypGarage
Grundstücksflächeca. 329 m²
Bezugstermin01.12.2018
Lage76689 Karlsdorf-Neuthard
Kaufpreis439.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

** IM ALLEINAUFTRAG**Kaufen-Einziehen-Selbsttragend**

Die 1998 im Massivbaustil errichtete Immobilie bietet 2 Wohneinheiten auf einer Wohnfläche von ca. 173 m² und einer Einliegerwohnung die auch als Wohnraum vermietet ist.

Ob Sie nun Teilbereiche vermieten oder das komplette Haus als Familie selbst bewohnen, immer erwartet Sie eine großzügige Wohnsituation mit insgesamt ca. 246 m² Wohnfläche auf drei Ebenen.

Hier ist ein handwerklich begabter Käufer gesucht, der dieser Wohnung wieder zu altem Glanz verhilft.

Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen.

- KG-Wohnung: ca. 73 m² groß mit 2 Zimmern und Terrasse = 530.- € Kaltmiete zuzüglich 70.- € Nebenkostenvorauszahlung

- EG-Wohnung: ca. 97 m² groß mit 4 Zimmern und Terrasse = 750.- € Kaltmiete zuzüglich 180.- € Nebenkostenvorauszahlung

- DG-Wohnung. ca. 75 m² groß mit 3 Zimmern und Terrasse = 550.- € Kaltmiete zuzüglich 150.- € Nebenkostenvorauszahlung
**************************************************************************************************
- 3 Wohneinheiten
- 3 Terrassen
- 2 Balkone
- 1 Garage
- 2 PKW-Stellplätze
- Gas-Zentralheizung
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung u.v.m

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Unser Ziel !

Ausstattung


Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

Lage

Die Abfahrt Bruchsal/Karlsdorf bietet Ihnen direkten Autobahnanschluss.
Die Buslinie 123 des Karlsruher Verkehrsverbundes verbindet regelmäßig die Städte Bruchsal und Karlsruhe.
Die Stadtbahn Bruchsal-Germersheim bindet den Ort auch an das überregionale Schienenverkehrsnetz an.

Karlsdorf bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem modernen Ortsteil versprechen.

Sonstiges

Finanzierung:
Auf Wunsch stellen wir Ihnen alle notwendigen Unterlagen zur Verfügung und helfen auch gerne bei der Kontaktherstellung zu einzelnen Kreditinstituten.

Haftung:
Alle Angaben in diesem Exposé haben wir gewissenhaft und sorgfältig ermittelt und zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen.

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Energieangaben

A


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert50.1 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseA
Ausweis gültig bis27.01.2028
Baujahr1998
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
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