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Objektdaten

Verkauft: Sanierung 2013 **Bungalow mit seperater Wohnung im Dachgeschoss ** Garten und Garage**

Kennung 5257
ObjektartZweifamilienhaus
Zimmer7
Wohnflächeca. 195 m²
Garagenanzahl1
Zustandgepflegt
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Letzte Modernisierung2016
Gäste-WCja
Stellplatzanzahl3
StellplatztypGarage
Grundstücksflächeca. 573 m²
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Einbaukücheja
Bezugstermin01.05.2018
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone/Terrassen2
Lage67365 Schwegenheim
Kaufpreis402.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Sackgasse in Schwegenheim befindet sich dieser gepflegte Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss aus dem Baujahr 1970.
Er ist das ideale Zuhause für Ihre Familie, ermöglicht aber auch das Wohnen auf einer Ebene im Alter.

Das Erdgeschoss bietet auf ca. 140m² Wohnfläche eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, Gästezimmer, Schlafzimmer, Büro, eine große Diele und ein großes Wohnzimmer mit großer Fensterfront. Von hier aus gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete Terrasse. Im Sommer können Sie in dem schön angelegten und zugewachsenen Garten die Ruhe genießen.

Das ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 55 m² kann für ca. 450.- € vermietet werden.

Eine Garage, 2 Stellplätze und ca. 120m ² Nutzfläche runden das Angebot ab.

Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

Der angegebene Preis ist Verhandlungsbasis.


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Unser Ziel !

Ausstattung

- Austausch der Fenster und Rolllädenkästen im Jahre 2013
- Heizung und Leitungen 2016 erneuert
- Bäder und das Gäste-WC 2013 erneuert
- Stromverteilung und Wasser- Abwasser 2013 erneuert
- 2- EBK inkl Elektrogeräte
- Vollkeller
- Garage
- zwei Terrassen ( überdacht)

Lage

Verkehrsanbindung und Freizeiteinrichtungen:
Schwegenheim wird von drei Landstraßen durchzogen, sodass gute Verbindungen nicht nur nach Westheim, Lingenfeld und Weingarten bestehen, sondern auch kleinere Nachbargemeinden gut erreichbar sind.

Im Osten verläuft die Bundesstraße neun unmittelbar am Gemeindegebiet vorbei.
Es bestehen Verbindungen nach Speyer im Norden und Rülzheim im Süden.
Außerdem ist über die B9 auch die B35 erreichbar, die östlich über den Rhein führt. Der nächste Autobahnanschluss liegt bei Speyer und führt auf die A61.

Der öffentliche Nahverkehr ist mit zwei Buslinien in Schwegenheim vertreten.
Es bestehen Verbindungen nach Germersheim, Neustadt und Speyer.
In allen drei Städten kann auf den Schienenverkehr umgestiegen werden.

Typische öffentliche Einrichtungen, wie Sport- und Bolzplätze, eine Tennisanlage, eine Reithalle und mehrere Sporthallen sind in Schwegenheim vorhanden.

Die Einwohner haben sich in zahlreichen Vereinen organisiert, die die unterschiedlichsten Sparten aus dem Sport- und Kulturbereich anbieten.

Das Umland bietet allen Wanderern, Joggern und Radfahrern zahlreiche Streckenprofile durch die naturreiche Feldlandschaft.

Bildungs- und Betreuungseinrichtungen:
Schwegenheim verfügt über eine Grundschule.
Weiterführende Schulen müssen in den Nachbargemeinden besucht werden.
Für die Kleinsten sind ein Kindergarten und zwei Spielplätze vorhanden.

Sonstiges

Finanzierung:
Auf Wunsch stellen wir Ihnen alle notwendigen Unterlagen zur Verfügung und helfen auch gerne bei der Kontaktherstellung zu einzelnen Kreditinstituten.

Haftung:
Alle Angaben in diesem Exposé haben wir gewissenhaft und sorgfältig ermittelt und zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen.

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Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung: Myra- Immobilien 0177 67 35 043

Energieangaben

0
200
>400


124.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert124.9 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis06.02.2028
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1970


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
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