Vermietet!!! 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit offenem Grundriss, Garage und viel Stauraum
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Vermietet!!! 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit offenem Grundriss, Garage und viel Stauraum
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 76287 Rheinstetten
- Miete zzgl. NK 700,00 €
- Warmmiete 895,00 €
- Nebenkosten 195,00 €
- Wohnfläche ca. 65 m²
- Zimmer 1.5
- Baujahr 1970
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Kaution 1780 €
- Haustiere erlaubt nein
- Bezugstermin Sofort
- Bodenbelag Laminat, Fliesen
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5849
Immobilie
Die angebotene Immobilie ist eine Dachgeschosswohnung in einem Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1970, die sich in einem gepflegten Zustand befindet. Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m² und bietet eine offene, helle Wohnatmosphäre.
Zur Wohnung gehört eine Garage, die sich ca. 100 m vom Haus entfernt befindet und ein sicheres Abstellen des Fahrzeugs ermöglicht.
Die Wohnung verfügt über 1,5 Zimmer und ist als offene Galerie konzipiert. Ein separates Schlafzimmer ist nicht vorhanden. Der offene Wohn-, Ess- und Schlafbereich ist lichtdurchflutet und lässt sich flexibel gestalten. Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet ausreichend Stauraum.
Zusätzlich steht ein separater Raum zur Verfügung, der ideal als Ankleide oder Stauraum genutzt werden kann.
Darüber hinaus gibt es weitere Abstellflächen in den Dachschrägen, die zusätzlichen Stauraum bieten und den Wohnbereich entlasten.
Ein Kellerraum ist nicht vorhanden.
Das innenliegende Badezimmer ist klassisch weiß gefliest und ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC.
Ein Balkon oder eine Terrasse sind nicht vorhanden.
Die Wohnung eignet sich ideal für ein bis zwei Personen, die ein offenes Wohnkonzept schätzen und Wert auf ausreichende Abstellmöglichkeiten legen.
Die monatlichen Nebenkosten betragen 195 €.
Wichtige Hinweise zur Vermietung:
Die Wohnung wird ausschließlich an solvente Mieter vermietet. Voraussetzung sind ein unbefristetes Arbeitsverhältnis sowie ein regelmäßiges, nachweisbares Einkommen, um ein dauerhaftes Mietverhältnis sicherzustellen.
Haustiere sind nicht erwünscht.
Hinweis zur Kontaktaufnahme & Besichtigung:
Anfragen bitten wir ausschließlich schriftlich zu stellen. Bitte erzählen Sie uns bei Ihrer Anfrage kurz etwas zu Ihrer Person (z. B. Beruf, Anzahl der einziehenden Personen, gewünschter Einzugstermin).
Anfragen ohne Telefonnummer können leider nicht berücksichtigt werden.
Ein Besichtigungstermin vor Ort ist nur nach vorherigem telefonischem Kontakt möglich.
Wir bitten hierfür um Verständnis.
Die Lage überzeugt durch eine ruhige Wohngegend in einem überschaubaren Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Rheinstetten, einer kleinen Stadt in der Nähe von Karlsruhe. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zum Bienwald aus, einem beliebten Naherholungsgebiet für Spaziergänge und Fahrradtouren. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zudem einige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, die den Bewohnern eine gute Infrastruktur bieten.
Rheinstetten selbst ist eine attraktive Stadt mit einem historischen Stadtkern und einer lebendigen Gemeinschaft. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die nahegelegene Großstadt Karlsruhe, in der man in kurzer Zeit das vielfältige kulturelle Angebot nutzen kann. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass man bequem alle wichtigen Ziele in der Umgebung erreichen kann.
Die Region um Rheinstetten ist bekannt für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Neben dem Bienwald stehen zahlreiche Rad- und Wanderwege zur Verfügung, die durch idyllische Landschaften führen. Die Nähe zum Rhein und dem Schwarzwald machen die Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Insgesamt bietet die Region eine hohe Lebensqualität und ist daher ein beliebtes Ziel für Menschen, die Ruhe und Natur verbunden mit einer guten Infrastruktur schätzen.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, was für die zukünftigen Bewohner einen praktischen Mehrwert darstellt. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat in den Wohnräumen und Fliesen in den Badezimmern, was eine pflegeleichte und moderne Lösung darstellt. Die Qualität der Ausstattung kann als normal eingestuft werden, was bedeutet, dass das Interieur solide und funktional gestaltet ist. Insgesamt bietet die Immobilie somit eine angenehme Wohnatmosphäre und erfüllt die grundlegenden Bedürfnisse für ein komfortables Zuhause.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.