Vermietet !! Hochwertige und energieeffiziente 3- Zimmer Wohnung im 1 OG *

14 Fotos und Anhänge ansehen
Myra-Immobilien
Ubstadter Straße 28, 76698 Ubstadt-Weiher

OG Wohnzimmer mit offene Küche

OG Treppeneingang

OG Eingangsbereich

OG Flur

OG Wohnzimmer

OG Schlafzimmer

OG Schlafzimmer II

OG Badezimmer

OG Kinderzimmer I

OG Kinderzimmer

OG Schlafzimmer II

OG Schlafzimmer

OG Wohnzimmer

Treppenhaus

Vermietet !! Hochwertige und energieeffiziente 3- Zimmer Wohnung im 1 OG *

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 76646 Bruchsal
  • Miete zzgl. NK 1.150,00
  • Warmmiete 1.490,00
  • Nebenkosten 300,00
  • Wohnfläche ca. 85
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2022
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Einbauküche nein
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Kaution 3570 €
  • Haustiere erlaubt nein
  • WG geeignet nein
  • Stellplatzmiete 30,00
  • Verfügbar ab sofort
  • Bodenbelag Vinyl Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 5669

Immobilie

# Objektbeschreibung:

Diese moderne 3- Zimmer Wohnung befindet sich in einem Neubau mit insgesamt 3 Wohneinheiten in Bruchsal.
Sie verfügt über ca. 85 m2 Wohnfläche und unterteilt sich in einen Wohn- und Essbereich mit offene Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro- oder Gästezimmer, sowie ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Walk-In- Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich haben Sie von dem Wohn- und Essbereich aus Zugang zu Ihrem eigenen Balkon der sich auf der Südseite des Hauses befindet.

Kaltmiete : 1150 €
– Heiz- u. Nebenkosten: 300 €
Da es ein Erstbezug ist, sind die Nebenkosten geschätzt. Eventuelle Anpassung erfolgt sobald der aktuelle Wirtschaftsplan vorliegt.

Warmmiete: 1450.-€

In der Warmmiete sind sämtliche allgemeine Betriebskosten enthalten.

– Die Stromabrechnung erfolgt direkt mit einem Stromanbieter Ihrer Wahl.

# weitere Angaben:

– Objektzustand: Neubau/ Erstbezug
– Verfügbar ab: sofort
– Qualität der Ausstattung: Gehoben
– Nichtraucher Wohnung
– keine Haustiere

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnungen bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Bei Interesse Kontaktaufnahme über PN mit Name und Telefonnummer wir rufen Sie zurück.
Wir Bitten um Vorlage folgender Unterlagen der Person als Hauptmieter zur Besichtigung.

– Mietselbstauskunft
– Schufaauskunft
– Haftpflichtversicherungsnachweis
– letzten 3 Einkommensnachweise
– Ausweiskopie

Lage

Die Immobilie liegt in Bruchsal.

Bruchsal ist eine Stadt am westlichen Rand des Kraichgaus, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg.
Folgende Städte und Gemeinden grenzen an die Stadt Bruchsal: Forst, Ubstadt-Weiher, Kraichtal, Bretten, Gondelsheim, Walzbachtal, Weingarten (Baden), Stutensee und Karlsdorf-Neuthard.

Bruchsal ist über die Bundesautobahn 5 (Karlsruhe–Frankfurt) (Anschlussstelle Bruchsal) zu erreichen. Ferner führen durch das Stadtgebiet die Bundesstraßen 3 (Karlsruhe–Heidelberg) und 35 (Bretten–Germersheim).

Der Bahnhof Bruchsal liegt am Schnittpunkt der Bahnstrecken Karlsruhe Hbf–Heidelberg Hbf (Rheintalbahn) beziehungsweise Mühlacker–Germersheim (Westbahn, Bruhrainbahn) und ist über eine Verbindungskurve an die Schnellfahrstrecke Mannheim–Stuttgart angeschlossen.

Im Regionalverkehr bedienen die S-Bahn-Linien S 3 (Karlsruhe–Heidelberg–Germersheim), S 33 (Bruchsal–Graben Neudorf–Germersheim) und S 4 (Bruchsal–Heidelberg–Germersheim) der S-Bahn RheinNeckar sowie die Stadtbahn-Linien S 31 (Karlsruhe–Bruchsal–Odenheim), S 32 (Karlsruhe–Bruchsal–Menzingen) und S 9 (Bruchsal–Bretten–Mühlacker) der Stadtbahn Karlsruhe den Bahnhof.
Daneben gibt es in Bruchsal ein breit gefächertes Angebot an allgemeinbildenden Schulen, darunter das Justus-Knecht-Gymnasium, das Schönborn-Gymnasium und das private Gymnasium St. Paulusheim sowie die Albert-Schweitzer-Realschule (alle in der Bruchsaler Kernstadt), das Technische Gymnasium (TG) und das Wirtschaftsgymnasium (WG). Zum Schuljahr 2006/07 startete ein weiteres privates Gymnasium, eine Dependance des Karlsruher Heisenberg-Gymnasiums. An Grund- und Hauptschulen gibt es die Burgschule (Obergrombach), die Dietrich-Bonhoeffer-Schule, die Johann-Peter-Hebel-Schule (beim Schlossgarten), die Joß-Fritz-Schule (Untergrombach), die Konrad-Adenauer-Schule (Südstadt) und die Stirumschule (Stadtmitte), ferner Grundschulen in den Stadtteilen Büchenau und Helmsheim.

Ausstattung

– lichtdurchflutete Räume mit 3-fach verglaste Fenstern, elektrische Rolläden
– Fußbodenheizung mit Raumtemperaturregulierer (Luft- Wärmepumpe)
– Vinyl-Design und Hochwertige Fliesen in moderner Holzoptik
– Bio-Kalkputz in den Wohn- und Schlafräumen
– Mattweiße Innentüren, nahezu raumhoch, mit modernen Beschlägen
– TV- und LAN-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
– Tageslicht Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Waschmaschinenanschluss
– Balkon/ Terrasse
– zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
– Hauseigene Fahrradabstellplätze / Carport vor dem Haus

Keller Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 25 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energieausweis erstellt am 10.04.2022
  • Energieausweis gültig bis 10.04.2032
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld