Verkauft **Leerstehende und sehr gepflegte 2-ZW **
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Ansicht Süden
Ansicht
Grundriss
WFL
Verkauft **Leerstehende und sehr gepflegte 2-ZW **
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 75181 Pforzheim
- Kaufpreis 178.000,00 €
- Hausgeld 312,00 €
- Wohnfläche ca. 56 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1991
- Heizungsart Fernwärme
- Stellplatztyp Carport
- Garagenkaufpreis 18.000,00 €
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5678
- Provision 3,57
Immobilie
**Exklusiv Verkauf über Myra-Immobilen**
Schöner Wohnen in Ihrer loftartigen 2-Zimmer Wohnung mit Blick über die Dächer von Pforzheim-Eutingen!
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im Erdgeschoss OHNE Renovierungsstau, die ab sofort zum Verkauf steht.
Das Objekt ist NICHT vermietet und bietet sich somit als Kapitalanlage, aber auch zur Eigennutzung an.
Anschauen lohnt sich!
Die Wohnung befindet sich in einem 1991 erbauten Haus und wird per Zentralheizung ( Fernwärme ) beheizt.
Das gepflegte 11-Parteien-Haus bietet einen Gemeinschaftsgarten.
55 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohnzimmer, die abgeschlossene Küche, Schlafzimmer und das Bad, ausgestattet mit Badewanne und Fenster.
Zur Wohnung gehört ebenso ein eigener Kellerraum, sowie ein Gemeinschafts Wasch- und Trockenraum (mit eigenem Anschluss für die eigene Waschmaschine und den eigenen Trockner).
Die Garage hat einen gesonderten Grundbuchauszug und kann für 18.500 € erworben werden
+ Instandhaltungsarbeiten am Objekt sind nicht geplant
Die Nebenkostenvorauszahlung sind 312.- €/ Monat und beinhalten alle Ausgben bis auf Haushaltsstrom und Grundbesitzsteuer.
Stand 2020 sind die Rücklagen für das Haus ca. 60. 000.- €
Energieausweis und weitere Unterlagen wir Grundriss und Wohnflächenberechnung wurden bei der Hausverwaltung beantragt.
Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt, nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.
Termine vereinbaren wir schnell und unkompliziert.
Täglich erreichbar, auch am Wochenende.
WICHTIG:
Besichtigungen am Objekt werden nach Nachweis der Bonität/ Kaufkraft durchgeführt .
Mit dem Bonitätsnachweis für einen potentiellen Hauskauf können Sie ihre Zahlungsfähigkeit untermauern. Wir und der Eigentümer bestehen darauf um mögliche unnötige Termine am Objekt oder Zahlungsschwierigkeit im Nachhinein zu verhindern
Lage
Die Immobilie befindet sich in Pforzheim- Eutingen
In Laufnähe der Immobilie sind die Buslinien 1, 9 und 9r vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie MEX 17A gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie zwei Restaurants und einen Supermarkt. Auch zwei Fitnessstudios und eine Grün- und Parkanlage sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Verschiedene Museen, gute Ausgehmöglichkeiten und einen Arzt erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Ausstattung
Baujahr 1991 (Massivbauweise)
11 Parteien Haus
55,5 m² Wohnfläche
2 Zimmer-Erdgeschosswohnung
leer stehend
große Terrasse ca. 25 m² mit Ausblick
Tageslichtbad mit Dusche
Zentralheizung mit Fernwärme
Personenaufzug
Waschraum
Keller
auf Wunsch mit Garage (Verkaufspreis 18. 500.-€ )
Sonstiges
Ich weise darauf hin, dass die im Exposé genannten Informationen und Angaben zur Immobilie ausdrücklich unverbindlich sind und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in meinem Exposé genannten Angaben bin ich auf die Auskünfte des Verkäufers/Vermieters/Verwalters/Auftraggebers etc. angewiesen. Diese an mich übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch mich auf Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich daher nicht! Es obliegt jedem meiner Kunden, die Angaben selbst auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit zu prüfen. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossen Kaufvertrag oder der abgeschlossene Mietvertrag.
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Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 77 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 01.09.2019
- Energieausweis gültig bis 31.10.2029
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Rechtliches
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.