RESERVIERT **vermietete 1 Zimmerwohnung mit Balkon und TG- Stellplatz***

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Myra-Immobilien
Ubstadter Straße 28, 76698, Ubstadt-Weiher
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Bildbeschreibung

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RESERVIERT **vermietete 1 Zimmerwohnung mit Balkon und TG- Stellplatz***

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 71083 Herrenberg
  • Kaufpreis 69.000,00
  • Hausgeld 0,00
  • Wohnfläche ca. 21
  • Zimmer 1
  • Baujahr 1994
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bodenbelag Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 5543
  • Provision 5450,0 pauschal inkl. MwSt.

Immobilie

Die von uns exklusiv angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 54 Parteienhauses aus dem Baujahr 1994.

Objektübersicht:

+ renovierungsbedürftige 1 Zimmer Apartment inkl. Tiefgaragenstellplatz= Kaufpreis 69.000.- €
+ Die Kaltmiete beträgt monatlich EUR 230,– € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung EUR 125,–€ ( Die Mietzahlung erfolgte immer pünktlich und zuverlässig )
+ Eigentümeranteil zur Rücklagenbildung für Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums und Hausverwaltungskosten betragen 50,–€ im Monat.
+ 30.000.- € Rückalgen vorhanden+ anteilig über 500.- € für die Wohnung
+ Instandhaltungsarbeiten am Dach wurden 2021 durchgeführt.

Nutzen Sie die interessante Gelegenheit und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser Immobilie!

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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Sie nicht immer sofort zurückrufen können, da wir täglich sehr viele Anfragen erhalten und diese nach der Reihe bearbeiten.
Vielen Dank. ***

Lage

Herrenberg ist eine Stadt in der Mitte Baden-Württembergs, etwa 30 km südwestlich von Stuttgart und 20 km westlich von Tübingen. Sie ist die nach Einwohnerzahl viertgrößte, flächenmäßig größte Stadt des Landkreises Böblingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit dem 1. Januar 1974 ist Herrenberg eine Große Kreisstadt. Mit den Gemeinden Deckenpfronn und Nufringen ist die Stadt Herrenberg eine Vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft eingegangen.

Der Bahnhof Herrenberg liegt an der Bahnstrecke Stuttgart–Horb und wird von Regionalexpress-Zügen in Richtung Stuttgart, Singen und Freudenstadt bedient. Zusätzlich ist Herrenberg als Endstation der Linie S1 (Kirchheim (Teck)–Stuttgart–Herrenberg) an das S-Bahn-Netz Stuttgart angeschlossen, die Züge fahren mindestens halbstündlich Richtung Stuttgart.

Im Jahre 1999 wurde die Ammertalbahn, eine Bahnverbindung nach Tübingen, reaktiviert. An dieser Strecke liegen zwei weitere Stationen auf Herrenberger Gemarkung, die Haltepunkte Herrenberg Zwerchweg und Gültstein. Alle Linien im Stadtgebiet sind in den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS) integriert. Auf der Ammertalbahn gilt seit Januar 2002 ein Übergangstarif des Verkehrsverbunds Neckar-Alb-Donau (naldo).

Die Bundesautobahn 81 Würzburg–Stuttgart–Singen (Hohentwiel) führt über Herrenberger Gemeindegebiet zwischen Gültstein und Mönchberg östlich an der Kernstadt vorbei. Das Industriegebiet Gültstein grenzt direkt an die A81; der Ortsrand der Kernstadt ist ca. 500 m von der Autobahn entfernt, die Altstadt Herrenbergs hat über 1,7 km Abstand zur Autobahn. Die Stadt ist über die Anschlussstellen Herrenberg und Gärtringen zu erreichen. Früher kreuzten die Bundesstraßen 14 (Stuttgart–Stockach) und 28 (Kehl–Ulm) sich mitten in Herrenberg; mittlerweile wurden diese teilweise verlegt und/oder umbenannt. Die B 296 aus Bad Wildbad und Calw führt nun durch Herrenberg.

Ausstattung

Bodenbelag: Teppich
Fenster: Kunststoff
Küche: offener Kochnische
Technik: Kabel-TV
Türen (innen): Holz
Verglasung: doppelt verglast
Duschbad ohne Fenster
Hausmeisterservice und Winterdienst

Sonstiges

Finanzierung:
Auf Wunsch stellen wir Ihnen alle notwendigen Unterlagen zur Verfügung und helfen auch gerne bei der Kontaktherstellung zu einzelnen Kreditinstituten.

Haftung:
Alle Angaben in diesem Exposé haben wir gewissenhaft und sorgfältig ermittelt und zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen.

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Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 166 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 08.02.2008
  • Energieausweis gültig bis 08.02.2018
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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