Neuwertige DHH mit 4 Schlafzimmern, EBK, Klima, Sauna,Terrasse , Garage……….!

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Myra-Immobilien
Ubstadter Straße 28, 76698, Ubstadt-Weiher
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Grundriss DG

Grundriss EG

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Neuwertige DHH mit 4 Schlafzimmern, EBK, Klima, Sauna,Terrasse , Garage……….!

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 67346 Speyer
  • Kaufpreis 598.000,00
  • Wohnfläche ca. 140
  • Grundstück ca. 213
  • Zimmer 5
  • Kellerfläche ca. 50
  • Baujahr 2005
  • Heizungsart Fußbodenheizung Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin 01.11.2022
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
  • Immobilien-ID 5661
  • Provision 3,57

Immobilie

Angebot im Makler-Alleinauftrag!

Diese exclusive, im Jahr 2005 erbaute Doppelhaushälfte bietet alles, was Ihre Familie zum Glücklich sein braucht: Ausreichend Platz auf ca. 140m² Wohnfläche – sehr gut verteilt auf 5 Zimmer.

Im Erdgeschoss überzeugt Ihr neues Heim mit einem zur Terrasse ausgerichtetem Wohnen/Essen/Kochbereich, welches einen schönen Lichteinfall erfährt. Die ca. 40 m² lassen sich sehr schön mit Ihren Wohnmöbeln und einem Essplatz einrichten. Die grossen hellen Fliesen sorgen für ein phantastisches Ambiente.

Aus dem Wohnzimmer betreten Sie Ihre neue Sonnenterrasse.
Ihre neue Küche ist bereits mit eine Einbauküche ausgestattet. Hier können Sie Ihre Liebsten mit einem leckeren Essen verwöhnen.
Ein Fenster sorgt für Frischluft und Licht.

Das Gäste-WC im Erdgeschoss verfügt über ein Hänge-WC, ein Waschbecken und ein Fenster.
Eine separate Garderobenecke lässt Ihre Bekleidung und Schuhwerk galant verschwinden.
Über eine Treppe betreten Sie das Obergeschoss.

Hier befinden sich die insgesamt 2 Schlafräume und das Badezimmer.

Grosse Bodentiefe Fenster sorgen hier für herrlichen Lichteinfall.

Das Badezimmer verfügt hier über eine Eckbadewanne, eine Dusche mit Glaskabine, ein Hänge-WC und die Badmöbel. Die modernen Keramiken und das Fenster lassen diesen Raum förmlich erstrahlen.

Über eine weitere Treppe gelangen Sie zu Ihrem neuen Dachgeschoss. Auch diese wird durch ein grosses Fenster bestens belichtet und lässt sich optimal als Jugend- oder Arbeitszimmer nutzen.

Das Haus wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache sofort verfügbar.

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, so dass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse mit Telefonnummer anzugeben.

Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Lage

Die Domstadt Speyer hat eine sehr gute Infrastruktur. So finden Sie alle Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die Sie zum täglichen Leben benötigen. Die beiden Oberzentren Ludwigshafen/Mannheim liegen ca. 15 bis 20 Autominuten entfernt.

Ausstattung

* Fussbodenheizung auf allen 3 Etagen inkl. Kellergeschoss
* Ausgebaute Keller mit Kinderzimmer, Sauna und Dusche von 2016
* Hauswirtschaftsraum im Keller
* Technik und Waschraum im Keller
* Garage 2009
* Überdachte Terrasse von 2016
* verbaute LED-Beleuchtung im Badezimmer
* Daschgeschoss Klimatisiert
* alle Decken und Wände sind mit Rauputz versehen
* alle Fenster – Doppelverglase Kunststofffenster inkl. mit elektrischen Rollläden

Keller Vermietet Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Ich weise darauf hin, dass die im Exposé genannten Informationen und Angaben zur Immobilie ausdrücklich unverbindlich sind und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in meinem Exposé genannten Angaben bin ich auf die Auskünfte des Verkäufers/Vermieters/Verwalters/Auftraggebers etc. angewiesen. Diese an mich übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch mich auf Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich daher nicht! Es obliegt jedem meiner Kunden, die Angaben selbst auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit zu prüfen. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossen Kaufvertrag oder der abgeschlossene Mietvertrag.


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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 48 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis erstellt am 11.07.2022
  • Energieausweis gültig bis 11.07.2032
  • Heizungsart Fußbodenheizung Gas-Heizung
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