VERKAUFT **3-Zimmer-Wohnung im 1. OG * inkl. Garage und Keller *
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rückseite haus
Garten
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Treppenhaus
Eingang
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Wohnzimmer
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Waschraum
Keller
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VERKAUFT **3-Zimmer-Wohnung im 1. OG * inkl. Garage und Keller *
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 76437 Rastatt
- Kaufpreis 198.000,00 €
- Hausgeld 250,00 €
- Wohnfläche ca. 74 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1987
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Sofort
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Immobilien-ID 5672
- Provision 3,57
Immobilie
Eine gut geschnittene Wohnung, die mit überschaubaren Renovierungskosten auf den neuesten Stand gebracht werden kann.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im ersten 1. OG, die ab sofort zum Verkauf steht.
Die Wohnung befindet sich in einem 1987 erbauten Haus und wird per Zentralheizung von 2005 beheizt.
Das gepflegte 4-Parteien-Haus bietet einen Gemeinschaftsgarten.
74 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohnzimmer, die abgeschlossene Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und das Bad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche.
Zur Wohnung gehört ebenso ein eigener Kellerraum, sowie ein Gemeinschafts Wasch- und Trockenraum (mit eigenem Anschluss für die eigene Waschmaschine und den eigenen Trockner).
Es sind keine Sanierungen am Objekt geplant.
Die Nebenkostenvorauszahlung sind 250.- €/ Monat und beinhalten alle Ausgben bis auf Haushaltsstrom und Grundbesitzsteuer 90 € / Vierteljährlich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Die Immobilie liegt in Rastatt- Plittersdorf
Die Buslinie 232 verkehrt unweit des Objekts.
In Laufnähe gibt es einige Restaurants, zwei Bäckereien, ein Café und einen Supermarkt. Auch zwei Postannahmestellen, eine Apotheke und ein Blumenladen sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es außerdem ein Einkaufszentrum, mehrere Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. mehrere Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Ausstattung
Objektart/Nr.: Etagenwohnung
Haustyp: 4-Familienhaus
Ort: Plittersdorf
Wohnfläche: 74 m²
Etage: 1
Baujahr Gebäude : 1987
Baujahr Heizung: 2005
Zimmeranzahl: 3, K, D, B
Bezug: Sofort
Hausgeld: 250 EUR monatlich
Grundbesitzabgaben: 90 € / Vierteljährlich
Kaufpreis inkl. Garage : 198.000.-€
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
ÖL- Zentralheizung
Zentrale Warmwasserversorgung
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Holzfenster mit Isolierverglasung
Fenster mit Rolläden/ Teilweise Elektrisch
Innenliegendes Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken
Abstellraum/ Schrank
Bodenbeläge Fliesen
Kabel-TV
Großer Kellerraum
Waschraum
Garage
Sonstiges
Ich weise darauf hin, dass die im Exposé genannten Informationen und Angaben zur Immobilie ausdrücklich unverbindlich sind und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in meinem Exposé genannten Angaben bin ich auf die Auskünfte des Verkäufers/Vermieters/Verwalters/Auftraggebers etc. angewiesen. Diese an mich übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch mich auf Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich daher nicht! Es obliegt jedem meiner Kunden, die Angaben selbst auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit zu prüfen. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossen Kaufvertrag oder der abgeschlossene Mietvertrag.
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Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 173 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 08.08.2022
- Energieausweis gültig bis 08.08.2032
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.