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Objektdaten

VERKAUFT ***Liebevoll sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit EBK, Balkon und Sonnenterrasse ***

Kennung 5288
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 138 m²
Wohngeld280,00 €
Etage2
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Einbaukücheja
Zustandmodernisiert
Kellerflächeca. 21 m²
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen2
Baujahr1973
Lage68766 Hockenheim
Kaufpreis268.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

***Sanierte 4-Zimmerwohnung mit Sonnenterrasse***

Das Angebotene 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 3- Familienhauses,derzeit wird das Erdgeschoss und Dachgeschoss von den Eigentümern aufwendig renoviert.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 137,19² mit eine Terrassenfläche von ca. 41m².
Hier kann gemütlich bei einem Glas Wein am Abend der Tag ausgeklungen werden.

Die Wohnung wurde 2007 umfangreich saniert, Sie erwartet eine tolle Einbauküche und ein neues Badezimmer.
Ein ca. 21m² großer Keller bietet genügend Stauraum und kann zusätzlich als Hobbyraum genutzt werden.
Verfügbar nach Vereinbarung.

* Riesiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
* Elternschlafzimmer mit Einbauschrank
* 2 Kinderzimmer
* Gehobenes Bad mit Waschmaschinen und Trockneranschluss
* Abstellkammer
- moderne Einbauküche ( Neuwertig )
- Ab Steigleitungen inkl. Wasserleitungen und Stromleitungen ( Teilweise ) neu
- neue Böden - Fliesen und Laminat
- Badezimmer kernsaniert
- Neue Heizungsanlage ( 2018)
- Satellitenanschluss in jedem Zimmer
- Holzfenster mit Doppelverglasung


Das Hausgeld inkl. Rücklagenzuführung beträgt nur 280,-€/mtl.
Die Wohnung eignet sich zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.

Zusammenfassend kann man sagen, dass die Wohnung den ersten positiven Eindruck in vollster Weise bestätigt.
Neugierig geworden?
Einzelheiten erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort.

Ausstattung

2007 durchgeführte Sanierungen und Renovierungen am Objekt beinhalten die Erneuerung von Elektrik (teilweise ), Sanitär, Wasser-und Abwasser ab Steigleitungen sowohl auch Erneuerung der Bodenbeläge.
Diverse Zimmerdecken wurden neu verputzt.

2011 wurde die Terrasse komplett Saniert.

Lage

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre zentrale Lage in Hockenheim aus.

Hockenheim liegt im nord-westlichen Baden-Württemberg, etwa 20 km südlich von Mannheim. Sie ist eine der sechs größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises. Die Stadt ist durch die Motorsport-Rennstrecke Hockenheimring über-regional bekannt. Zur Gemeide gehört das Carl-Friedrich-Gauß-Gymnasium, die Theodor-Heuss-Realschule und die Gustav-Lesemann-Förderschule.

Hockenheim liegt an den Bundesautobahnen A 6 mit der Ausfahrt Hockenheim/Schwetzingen und der am Autobahndreieck Hockenheim beginnenden A 61 Richtung Kaldenkirchen mit der Anschlussstelle Hockenheim/Speyer sowie an der A 5, Anschlussstelle Hockenheim/Walldorf/Wiesloch.

Ferner liegt die Stadt an den Bundesstraßen B 36 (Mannheim?Lahr/Schwarzwald) und B 39 (Frankenstein-Mainhardt).
Der Bahnhof Hockenheim liegt an der von Mannheim nach Karlsruhe verlaufenden Rheinbahn.

Des Weiteren führt die Buslinie Heidelberg-Speyer über Hockenheim.

Sonstiges

Finanzierung:
Auf Wunsch stellen wir Ihnen alle notwendigen Unterlagen zur Verfügung und helfen auch gerne bei der Kontaktherstellung zu einzelnen Kreditinstituten.

Haftung:
Alle Angaben in diesem Exposé haben wir gewissenhaft und sorgfältig ermittelt und zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen.

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Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung: Myra- Immobilien 0177 67 35 043

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1973

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
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