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Objektdaten

2016 Kernsaniert - DHH mit Gartengrundstück und Scheune zum Ausbauen als Künstlerwerkstatt

Kennung 5261
ObjektartHäuser
Zimmer3
Wohnflächeca. 90 m²
Zustandsaniert
HeizungsartOfenheizung
Befeuerung/EnergieträgerPelletheizung
Anzahl Badezimmer1
Einbaukücheja
Anzahl Balkone/Terrassen2
Stellplatzanzahl3
Letzte Modernisierung2016
Grundstücksflächeca. 397 m²
Baujahr1966
Balkon/Terrasse Flächeca. 17 m²
Dachbodenflächeca. 50 m²
Heizkosten pro Monat50,00 €
Lage69231 Rauenberg-Malschenberg
Kaufpreis267.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die DHH wurde 1966 auf einem ca.397m² großen Kaufgrundstück erbaut und 2016 bis zum Keller abgetragen und neu aufgebaut.
Es umfasst eine Wohnfläche von ca. 90m² und teilt sich wie folgt auf:

Keller: Teilunterkellerung (Gewölbekeller)
EG: Flur und Garderobe, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit Essbereich.
OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne.
DG: nicht ausgebaut ( sämtliche Leitungen wurden verlegt, Dämmmaterial vorhanden )
Garten: Der Gartenbereich ist über einen auf dem Hof befindlichen Durchgang zu erreichen.
Hof: Die Hofeinfahrt wird gemeinsam mit dem Eigentümer des Nachbargrundstückes genutzt.
Scheune: Dieser wird als Lagerfläche und Garage genutzt.

Betriebs- und Nebenkosten inklusive Grundsteuer und Gebäudeversicherung sind 200.- € im Monat.

Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

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Ausstattung


- Bodenfliesen,Parkett und Laminat
- Wände - Rauputz- keine Tapete
- Bad mit Naturstein
- DSL ist Verfügbar
- Neue Fenster (2-fach Isolierglas mit energetischem Optimum )
- Elektrische Rollläden im EG
- Neue Innentüren
- Indirekte Beleuchtung mit LEDs
- Neue Hauseingangtür
- Neue Elektrik
- Video Überwachung mit Kamera System
- Neue Wasserinstallation
- Modernes Bad mit WC im OG
- Beheizt wird mit einem Pelletofen, der mit elektrischer Steuerung und Temperaturregelung perfekt zum bequemen und komfortablen Heizen dient.
- Einbauküche mit neuwertigen Geräten OHNE Kühlschrank


Lage

Die DHH befindet sich im idyllischen Weinörtchen Malschenberg, einem Ortsteil von Rauenberg. Vor Ort gibt es alle Geschäfte für Ihre täglichen Einkäufe wie Bäckereien, Metzgereien. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich vor Ort. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Wiesloch.

Sonstiges

Finanzierung:
Auf Wunsch stellen wir Ihnen alle notwendigen Unterlagen zur Verfügung und helfen auch gerne bei der Kontaktherstellung zu einzelnen Kreditinstituten.

Haftung:
Alle Angaben in diesem Exposé haben wir gewissenhaft und sorgfältig ermittelt und zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen.

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Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung: Myra- Immobilien 0177 67 35 043

Energieangaben

0
200
>400


86.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert86.2 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis-1.-0.2012
Befeuerung/EnergieträgerPelletheizung
Baujahr1966


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
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