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Objektdaten

RESERVIERT: Bj 1996: EG-Wohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen

Kennung 5259
ObjektartWohnungen
Zimmer3
Wohnflächeca. 73 m²
Stellplatzanzahl2
StellplatztypAussenstellplatz
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1996
Vermietetja
Wohngeld210,00 €
Zustandgepflegt
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasseja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage76646 Bruchsal-Heidelsheim
Kaufpreis169.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 1996 errichteten Mehrfamilienhauses unmittelbar in der Nähe eines Wasserschutzgebietes in Bruchsal - Heidelsheim.
Die Immobilie ist seit 3 Jahren zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 6.600 Euro sicher vermietet und eignet sich somit ideal als attraktive Kapitalanlage.
Bei den derzeitigen Mieteinnahmen ergibt sich eine Rendite in Höhe von 3,6 %.

Empfangen werden Sie in der Diele der praktisch geschnittenen Erdgeschosswohnung, die Sie in eines der Schlafzimmer sowie den geräumigen Wohnbereich mit offener Küche und angrenzendem Balkon führt. An das Schlafzimmer schließt sich ein weiteres Zimmer an, das je nach Belieben als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
2 Außenstellplätze runden das Gesamtbild ab. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung.

Der Energieausweis wurde beantragt und wird spätestens zur Besichtigung nachgereicht.

Das Hausgeld beläuft sich auf 210 Euro, von denen 160 Euro auf die Mieter umgelegt werden.
Der Stand der Allgemeinen Rücklagen zum Jahresende 2016 beträgt 91.000 €.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum zur Verfügung.
Das Objekt wird von einem Hausmeister-Service gepflegt, so dass hierbei keinerlei Verpflichtungen für Sie anfallen.

Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

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Unser Ziel !

Ausstattung

– Erdgeschosswohnung mit Balkon
– 13-Parteienhaus
– Baujahr 1996
– Gas-Zentralheizung
– Innenliegendes Bad mit Badewanne
– weiße Kunststofffenster mit Rollläden
– Laminat, Fliesen
– Keller
– 2 Außenstellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten)
– Gem. Fahrradraum
– Hausmeister-Service
– Kabelanschluss

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

Lage

Heidelsheim ist ein Stadtteil von Bruchsal und liegt sehr Zentral. Der Ortskern von Heidelsheim hat viele aus dem Mittelalter stammende Häuser und sehr viele Sehenswürdigkeiten. Auch gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten, den im Ort findet man verschiedene Bäckereien, Metzger und auch einen Naturkostladen. Ein großer Real Markt ist ebenfalls am Ortsrand vorhanden. Der Kindergarten ist ca. 400 m von der oben beschriebenen Immobilie entfernt. Die Hauptschule ca. 500 m², die Grundschule ca. 1 km und die Bundesstraße B 35 erreichen Sie in ca. 2 Minuten.

Sonstiges

Finanzierung:
Auf Wunsch stellen wir Ihnen alle notwendigen Unterlagen zur Verfügung und helfen auch gerne bei der Kontaktherstellung zu einzelnen Kreditinstituten.

Haftung:
Alle Angaben in diesem Exposé haben wir gewissenhaft und sorgfältig ermittelt und zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen.

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Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung: Myra- Immobilien 0177 67 35 043

Energieangaben

Baujahr1996
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
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