Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

RESERVIERT: Moderne 3-Zimmer Wohnung als Geldanlage oder Selbstnutzung **Rendite 4,6% **

Kennung 5251
Wohnflächeca. 82 m²
Gesamtflächeca. 82 m²
Baujahr1965
Stellplatzanzahl1
Garagenanzahl1
Nebenkosten150,00 €
Rendite4
Anzahl Wohneinheiten8
Kaufpreis pro m²2.341,00 €
Mieteinnahme SOLL/Jahr735,00 €
Mieteinnahme IST/Jahr885,00 €
Vermietetja
Vermietbare Flächeca. 82 m²
HeizungsartZentralheizung
StellplatztypGarage
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Letzte Modernisierung2011
Küche vorhandenja
Zustandgepflegt
Lage68789 St. Leon-Rot
Kaufpreis192.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die schöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in St.Leon Rot. Die Eigentumswohnung mit 82 m², verteilt auf drei Zimmer, eine große Wohnküche, Bad und Flur. Vom Flur aus sind alle Räume zu begehen. Der Balkon befindet sich direkt am Wohnzimmer. Die großen Fenster, lassen die Wohnung hell und freundlich wirken.
Die große Wohnküche und das Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet. Im Badezimmer mit Tageslicht wurde eine Badewanne eingebaut. Im gesamten Objekt wurden 2008 neue Fenster mit zweifacher Isolierverglasung verbaut. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Beheizt wird die 3- Zimmerwohnung durch eine Öl-Zentralheizung. Zu der Wohnung gehört ein schöner großer Kellerraum.
Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht ebenfalls zur Verfügung dazu. Eine Garage für Ihr Auto ist ebenfalls zur Eigennutzung vorhanden.

Bei den Bildern handelt es sich um Foto´s einer baugleichen Wohnung im Haus.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen kein aktuelles Bildmaterial zur Verfügung stellen können.
Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, möchten wir die Privatsphäre der Mieter wahren.


Nähere Einzelheiten und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung.

Ausstattung

1998 Komplett Sanierung der Wohnung inkl. Strom,Wasserleitungen,Zimmer und Eingangstür, Bad und WC
2006 Balkon und Treppenhaus Sanierung
2008 Erneuerung aller Fenster und Rollläden
2009 Neue Heizungsanlage

Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

Lage

St. Leon-Rot ist eine Gemeinde im Süden des Rhein-Neckar-Kreises in Baden-Württemberg in der Nähe von Heidelberg und Speyer, rund 18 Kilometer südlich von Heidelberg.

In zwei staatlichen Schulen, einer Grundschule (Mönchsbergschule) und einer Grund- und Werkrealschule (Parkringschule), sowie dem Privatgymnasium St. Leon-Rot können die Kinder ausgebildet werden.

Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung. Auch Arztpraxen, Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen.

Eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs ist in fußläufiger Nähe erreichbar.

St. Leon-Rot ist über die Autobahnen A 5 Frankfurt–Karlsruhe (Ausfahrt Nr. 39 Walldorf/Wiesloch oder Nr. 41 Kronau) und A 6 Mannheim–Heilbronn (Ausfahrt Nr. 32 Wiesloch/Rauenberg) an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden.

Ergänzt wird die verkehrstechnische Erschließung durch die Bundesstraßen 3 und 39

Sonstiges

Finanzierung:
Auf Wunsch stellen wir Ihnen alle notwendigen Unterlagen zur Verfügung und helfen auch gerne bei der Kontaktherstellung zu einzelnen Kreditinstituten.

Haftung:
Alle Angaben in diesem Exposé haben wir gewissenhaft und sorgfältig ermittelt und zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen.

Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ?

Sie kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte ?

Für Ihre Empfehlung erhalten Sie im Falle des erfolgreichen Abschlusses der Vermittlung durch uns eine Tippgeber-Provision.

Ihre Provision beträgt 10% unserer Vermittlungsnettoprovision.

Rufen Sie uns an.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung: Myra- Immobilien 0177 67 35 043

Energieangaben

0
200
>400


119
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert119 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis25.08.2019
Baujahr1965
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Doppelhaushälfte
  4 Zimmer - ca. 152 m²
  68753 Waghäusel
  Kaufpreis 379.000,00 €
  Doppelhaushälfte
  7 Zimmer - ca. 190 m²
  76646 Bruchsal
  Kaufpreis 498.000,00 €

  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 82 m²
  68789 St. Leon-Rot
  Kaufpreis 192.000,00 €
  Wohnungen
  2 Zimmer - ca. 112 m²
  68766 Hockenheim
  Kaufpreis 328.000,00 €

  Dachgeschosswohnung
  2 Zimmer - ca. 53 m²
  76437 Rastatt
  Kaufpreis 98.000,00 €
  Doppelhaushälfte
  6 Zimmer - ca. 157 m²
  76646 Bruchsal-Heidelsheim
  Kaufpreis 228.000,00 €

  Reihenhaus
  5 Zimmer - ca. 122,37 m²
  68809 Neulußheim
  Kaufpreis 349.000,00 €
  Grundstücke
  75045 Walzbachtal
  Kaufpreis 135.000,00 €



Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
TOP