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Objektdaten

VERBINDLICH Reserviert :Luxuriös wohnen: Maisonette-Wohnung mit 112m² Wohnfläche

Kennung 5248
ObjektartWohnungen
Zimmer2
Wohnflächeca. 112 m²
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen2
Kellerflächeca. 16 m²
Wohngeld220,00 €
Gäste-WCja
Etagenzahl2
Einbaukücheja
StellplatztypAussenstellplatz
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Zustandneuwertig
Baujahr2007
Lage68766 Hockenheim
Kaufpreis328.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hochwertig, luxuriös, edel!
Erstbezug 2011!


Bereits beim ersten Betreten dieser Wohnung wird Ihnen die Extravaganz schnell bewusst werden: Die Grundrisse sind bis ins kleinste Detail geplant. Offene Räume in einer hellen und freundlichen Atmosphäre geben Ihnen das Gefühl von Behaglichkeit und Wärme.
An der Lage der Wohnung lässt sich einfach nichts aussetzen: gepflegtes Anwesen, nette Nachbarschaft sind ideal geeignet für ein gehobenes Wohnumfeld.

- Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Offener Kamin im Wohnzimmer
- Alle Böden sind mit hochwertigen Belägen ausgestattet.
- Abstellmöglichkeit; Einbauschränke
- isolierverglaste Kunststofffenster mit elektr. gesteuerten Außenrollläden
- bodentiefe, große Fensterflächen

- Das Bad ist mit einer hochwertigen Keramik und dazu passenden Armaturen namhafter Hersteller ausgestattet. Zugleich wird aber auch dem Anspruch gerecht, Funktionalität und Design miteinander zu verbinden.

- abschließbares Kellerabteil mit Strom und Licht zur Whg.
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Pkw-Außenstellplatz
- großer Balkon + Dachterrasse
- Schneeräumungsdienst und Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten.
- neuwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten, Einbauschränke im Schlafzimmer und Flur sind im Kaufpreis enthalten.

Als Kapitalanlage ist die Wohnung sehr gut geeignet, da der Standort bei Mietern sehr gefragt ist.
Die Wohnung bewohnt der Eigentümer selbst und wird ab Juli 2018 frei.


Wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder weitere Informationen anfordern möchten, dann füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig mit Namen, Anschrift und Telefonnummer aus.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir uns nur bei vollständig ausgefüllten Kontaktformularen mit Ihnen in Verbindung setzen werden. Vielen Dank.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf den Angaben des Eigentümers, es wird jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.

Lage

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre zentrale Lage in Hockenheim aus.

Hockenheim liegt im nord-westlichen Baden-Württemberg, etwa 20 km südlich von Mannheim. Sie ist eine der sechs größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises. Die Stadt ist durch die Motorsport-Rennstrecke Hockenheimring über-regional bekannt. Zur Gemeide gehört das Carl-Friedrich-Gauß-Gymnasium, die Theodor-Heuss-Realschule und die Gustav-Lesemann-Förderschule.

Ferner unterhält sie drei Grundschulen, von denen die Hartmann-Baumann-Schule auch eine Haupt-schule mit Werkrealschule beinhaltet. Ferner be-stehen drei städtische, drei evangelische, zwei römisch-katholische und zwei private Kindergärten.

Hockenheim liegt an den Bundesautobahnen A 6 mit der Ausfahrt Hockenheim/Schwetzingen und der am Autobahndreieck Hockenheim beginnenden A 61 Richtung Kaldenkirchen mit der Anschlussstelle Hockenheim/Speyer sowie an der A 5, Anschlussstelle Hockenheim/Walldorf/Wiesloch.

Ferner liegt die Stadt an den Bundesstraßen B 36 (Mannheim?Lahr/Schwarzwald) und B 39 (Frankenstein-Mainhardt).
Der Bahnhof Hockenheim liegt an der von Mannheim nach Karlsruhe verlaufenden Rheinbahn.
Des Weiteren führt die Buslinie Heidelberg-Speyer über Hockenheim.

Sonstiges

Finanzierung:
Auf Wunsch stellen wir Ihnen alle notwendigen Unterlagen zur Verfügung und helfen auch gerne bei der Kontaktherstellung zu einzelnen Kreditinstituten.

Haftung:
Alle Angaben in diesem Exposé haben wir gewissenhaft und sorgfältig ermittelt und zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen.

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Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2007

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
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