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Objektdaten

Verkauft: Unschlagbares Angebot! Großzügige, gepflegte DHH mit Stellplatz

Kennung 5239
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer6
Wohnflächeca. 157 m²
Letzte Modernisierung2014
StellplatztypAussenstellplatz
Anzahl separater WCs1
Einbaukücheja
Stellplatzanzahl1
Zustandgepflegt
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartFußbodenheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Gäste-WCja
Anzahl Badezimmer1
Grundstücksflächeca. 110 m²
Baujahr1950
Lage76646 Bruchsal-Heidelsheim
Kaufpreis228.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde 1950 gebaut und ist in einem gepflegten Zustand.
Die Haushälfte verfügt über 5 geräumige Zimmer und ein Dachstudio, die sich geschickt über die drei Ebenen verteilen.
Die Besitzer haben in den letzten Jahren diverse Modernisierungen vorgenommen und Sie können 03.2018 einziehen.

Diese schöne, helle, 6 Zimmer Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Heidelsheim.
Im Erdgeschoss finden sie, das große Wohnzimmer mit offener Küche und Essplatz. Hinzu kommt noch der Eingangsbereich mit Gäste-WC
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmern, und ein Wannenbad mit Fenster.
Der Spitzboden ist ausgebaut und eignet sich perfekt als Jugendzimmer.

2009 Durchgeführte Sanierungen am Objekt:

- Wärmedämmung im Innenbereich des Objektes.
- Erneuerung Fensterbänke
- Kamin neu Verputzt und Fallrohre erneuert
- Neue Sicherungskästen mit Zuleitungen, sämtliche Leitungen in der Wohnung gemäß Anforderungen neu verlegt.
- Neue Brennwertgerät ( 08.2015 )
- Sämtliche Heizungsleitungen und Wasserleitungen wurden erneuert.
- Dach und Dachrinnen erneuert und Isoliert.

Einen detaillierten Eindruck verschaffen Sie sich am besten bei einem persönlichen Besichtigungstermin und einem persönlichen Gespräch.

Ausstattung

- Schöner Kachelofen im Wohn- und Essbereich
- Fußbodenheizung im EG
- Gäste WC mit Fenster
- Wannenbad mit Fenster
- Dachboden ausgebaut
- Moderne Einbauküche
- 1 Stellplatz

Lage

Heidelsheim ist ein Stadtteil von Bruchsal und liegt sehr Zentral. Der Ortskern von Heidelsheim hat viele aus dem Mittelalter stammende Häuser und sehr viele Sehenswürdigkeiten. Auch gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten, den im Ort findet man verschiedene Bäckereien, Metzger und auch einen Naturkostladen. Ein großer Real Markt ist ebenfalls am Ortsrand vorhanden. Der Kindergarten ist ca. 400 m von der oben beschriebenen Immobilie entfernt. Die Hauptschule ca. 500 m², die Grundschule ca. 1 km und die Bundesstraße B 35 erreichen Sie in ca. 2 Minuten.

Sonstiges

SERVICE FÜR EIGENTÜMER

Optimaler Verkauf Ihrer Immobilie über das Vorvermarktungskonzept
Geprüfte VIP-Klienten zur Vorbesichtigung
Vermietungsservice mit Mietausfallversicherung auf Wunsch
Wertermittlung/Preisvorhersage von gebrauchten Immobilien
Emotionales Marketing über On- und Offline-Kanäle
Durchschnittliche Vermarktungsdauer: 9 Wochen

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energieangaben

0
200
>400


168
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert168 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis18.04.2027
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1950


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
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