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Objektdaten

Befahrbare Lager ideal für Handwerker! - gute Anbindung an die Autobahn

Kennung 5214
ObjektartProd./ Lager / Gewerbehallen
Gesamtflächeca. 140 m²
Warmmiete810,00 €
Stellplatzanzahl3
Zustandneuwertig
Bezugstermin01.10.2017
Kaution2.200,00 €
Freiflächeca. 35 m²
Baujahr2015
Nebenkosten15,00 €
Produktionsflächeca. 105 m²
BodenbelagEpoxidharzboden
Jahresnettomiete0,00 €
Lage69168 Wiesloch
Miete zzgl. NK795,00 €
Provision für Mieter 1)3,57 Monatsmieten

Objektbeschreibung

***Exklusiv im Alleinauftrag***

Funktionell ausgestattete, robuste und befahrbare Gewerbehalle.
Ideal ist die Fläche für Existenzgründer als kleiner Produktionsbetrieb oder als Werkstatt für Metallverarbeitung, Sondermaschinenbau, Fräserei o.ä., oder einfach als Lagerfläche für Palettenware oder als Distributionslager für Artikel aller möglichen Art.

Miete: € 7,50 / m²
Zzgl. Nebenkosten 20.- € im Monat
Zzgl. 19 % gesetzl. MwSt.
Kaution: 3 Monatsmieten oder Bankbürgschaft
Mietercourtage: 3 Bruttogesamtmonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Vereinbaren Sie ganz unverbindlich mit uns einen Besichtigungstermin, wir sind flexibel und Kundenorientiert in unseren Arbeitszeiten.


Momentan liegt uns für dieses Objekt kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Eigentümers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen. Der Eigentümer wurde durch uns darauf hingewiesen.

Ausstattung

- 105 m³ Halle ebenerdig befahrbar, geeignet für Gabelstapler,
- 1 großes Elektrotor 3,50 m Höhe
- Industrieboden - staplerbefahrbar!
- Raumhöhe von 6 m
- Länge 15 m
- Breite 7 m
- mehrere Fenster sorgen für Tageslicht,
- Beleuchtungskörper vorhanden,
- Halle ist nicht beheitzt
- Strom und Wasser
- mit DV- Verkabelung, DSL
- WC vorhanden

Lage

Wiesloch ist eine Stadt mit rund 26.000 Einwohnern im nördlichen Baden-Württemberg, etwa 13 km südlich von Heidelberg. Sie ist nach Weinheim, Sinsheim und Leimen die viertgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und bildet mit der Nachbarstadt Walldorf ein Mittelzentrum in der Region Rhein-Neckar.

Wiesloch liegt an der A 6 (Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg) und unweit der A 5 (Anschlussstelle Walldorf/Wiesloch) und hat somit direkten Anschluss an die europäischen Fernstraßen E 35 und E 60.

Ferner liegt die Stadt an den Bundesstraßen 3 und 39. Die Entfernung nach Heidelberg beträgt rund 15 km, nach Mannheim rund 30 km.
Wiesloch verfügt über ein umfangreiches ÖPNV-Angebot.

Der Bahnhof Wiesloch-Walldorf liegt am Westrand des Wieslocher Stadtgebiets an den Bahnstrecken Heidelberg–Karlsruhe bzw. Heidelberg–Stuttgart. Im Fernverkehr halten zweistündlich Züge einer Intercity-Linie. Im Regionalverkehr halten Regional-Express-Züge der Linie Heidelberg-Bretten–Stuttgart. Der Bahnhof ist außerdem in das S-Bahn-Netz der S-Bahn RheinNeckar integriert. Zwei Linien stellen montags bis freitags halbstündliche Verbindungen in Richtung Heidelberg/Mannheim sowie Bruchsal/Karlsruhe her.

Sonstiges

Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

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Energieangaben

Baujahr2015

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
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