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Objektdaten

INVESTIEREN SIE JETZT! helle 2-Zi-Whg. mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage

Kennung 5213
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 53 m²
StellplatztypTiefgarage
Befeuerung/EnergieträgerGas
Stellplatzanzahl1
HeizungsartEtagenheizung
Balkon/Terrasseja
Wohngeld156,00 €
Vermietetja
Kellerflächeca. 6 m²
Einbauküchenein
Baujahr1984
Lage76437 Rastatt
Kaufpreis98.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

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Ich freue mich, Sie kennenzulernen!

Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1984 erbaut wurde.

Die Räume der Wohnung präsentieren sich durch viele Fensterflächen hell und freundlich. Der Schlafraum und das Wohnzimmer sind mit Parkett ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, Waschraum und ein PKW-Stellplatz.
Die Beheizung erfolgt hier mittels einer Gasetagenheizung.
Die Abrechnung erfolgt durch Eigentümer und Versorger auf direktem Wege.

Die Wohnung eignet sich perfekt für einen 1-2 Personenhaushalt.

Nähere Einzelheiten und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung.

Ausstattung


- sehr gepflegte Wohnparkanlage
- Hausmeisterdienst vor Ort
- Tiefgarage
- Kabelanschluß und Internet
- ordentliche und freundliche Mieterstruktur
- Fahrstuhl

Neugierig geworden? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf unter 0177 67 35 043

Lage

Rastatt ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 22 Kilometer südwestlich von Karlsruhe und etwa zwölf Kilometer nördlich von Baden-Baden. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Rastatt und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit dem 1. April 1956 ist Rastatt eine Große Kreisstadt.

Heute ist der wichtigste Arbeitgeber das ortsansässige Mercedes-Benz-Werk der Daimler AG. 1992 wurde das Mercedes-Benz Werk Rastatt eröffnet, in dem als erstes Modell bis 1996 die E-Klasse gefertigt wurde. Das Werk Rastatt ist das Kompetenzzentrum für Kompaktfahrzeuge von Mercedes-Benz. 1997 ging die A-Klasse in Serie, von der 1,1 Millionen Fahrzeuge bis 2004 verkauft wurden. Dann folgte die zweite Generation, von der inzwischen über eine Million Fahrzeuge produziert worden sind. 2005 kam als weiteres Modell die B-Klasse hinzu, deren neueste Version seit September 2011 gebaut wird. Drei der fünf Modelle der beiden Klassen werden in Rastatt produziert. Am 16. November 2012 verließ das dreimillionste Kompaktfahrzeug das Werk.

Am Wirtschaftsstandort Rastatt sind auch verschiedene Zulieferbetriebe der Automobilbranche angesiedelt.

Ebenfalls in Rastatt ist ein Entwicklungs- und Produktionsstandort von Siemens beheimatet. Dort sind etwa 750 Mitarbeiter beschäftigt.

Des Weiteren befindet sich der Unternehmenssitz der Firma Maquet, Tochtergesellschaft des schwedischen Konzerns Getinge AB und eines der weltweit führenden Unternehmen für Medizintechnik, in Rastatt.
Rastatt hat zwei direkte Anschlüsse an die Bundesautobahn 5 Basel–Karlsruhe. Ferner führen die Bundesstraßen 3 und 36 durch die Stadt.

Der Bahnhof Rastatt ist ein Bahnknotenpunkt, IC-Haltepunkt (Linie Konstanz–Offenburg–Karlsruhe–Stralsund) an der Strecke Karlsruhe–Basel, sowie der IRE-Linie Karlsruhe–Rastatt–Offenburg–Konstanz (Schwarzwaldbahn). Hier beginnt die Murgtalbahn nach Freudenstadt im Schwarzwald, die auch von der Stadtbahn von Karlsruhe über Freudenstadt nach Eutingen im Gäu (S8/S81) befahren wird. Die wichtigste Stadtbahnlinie führt von Karlsruhe über Rastatt und Baden-Baden nach Achern (S7).

Den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) bedienen darüber hinaus zahlreiche Buslinien.

Den Durchgangsverkehr auf der Rheintalstrecke soll zukünftig der 4270 Meter lange Tunnel Rastatt aufnehmen. Der Anstich zum Bau der zwei Röhren erfolgte im Jahr 2016.

Sonstiges

Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

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Energieangaben

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>400


144.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert144.3 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis01.08.2018
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1984


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
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