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Objektdaten

***Hanggrundstück für ein Solides Einfamilienhaus***

Kennung 5209
ObjektartGrundstücke
Grundstücksflächeca. 365 m²
Lage76316 Malsch-Waldprechtsweier
Kaufpreis79.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

EIN SCHNÄPPCHEN-ANGEBOT für BAUTRÄGER oder PRIVAT-INVESTOREN:
Das angebotene Hang- Terrassengrundstück u. altem Baumbestand befindet sich in Waldprechtsweier.

Für das Gebiet gibt es keinen Bebauungsplan. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB. Ein Einfamilienhaus ist sicher möglich. Planungssicherheit kann über eine Bauvoranfrage erlangt werden.

Für das Grundstück wurde noch kein Wasserversorgungsbeitrag und kein Abwasserbeitrag entrichtet. Diese sind mit dem tatsächlichem Grundstücksanschluss zu entrichten. Die Höhe der Beiträge richtet sich nach der zum Zeitpunkt des Anschlusses gültigen Satzungen. Derzeit betragen sie 4,49 €/m² Geschossfläche für den Wasserversorgungsbeitrag und 7,51 €/m² Geschossfläche für den Abwasserbeitrag.

Altlastenauskunft: keine Altlasten
Baulastenauskunft: Keine Baulast

Das Grundstück ist ca. 20 m Lang und 15 m Breit

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten und auf einen individuellen und persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.

Lage

Landschaftlich reizvolle Lage in der Vorbergzone des nördlichen Schwarzwaldes.

Nähe zu den größeren Städten Ettlingen, Karlsruhe, Rastatt und Baden-Baden
viele Freizeit- und Erholungseinrichtungen reges und intaktes Vereinsleben, das für jeden etwas bietet.

Waldprechtsweier ist ein Orteil von Malsch im Nordschwarzwald, ca. 15 km südlich von Karlsruhe. Weitere Ortsteile sind Sulzbach und Völkersbach. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und ein Alten-/Pflegeheim sind vorhanden. In den 3 Kindergärten und 4 Kindertagesstätten finden Sie vielseitige Betreuungsangebote. In Malsch gibt es 2 kommunale und 2 kirchliche Einrichtungen. Außerdem hat jeder Ortsteil einen Kindergarten. Sowohl die Kleinkindbetreuung ab 1 Jahr als auch die Ganztagsbetreuung gehören zum umfangreichen Angebot.In Malsch befinden sich die Hans-Thoma-Schule (Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, ab September 2013 Gemeinschaftsschule Kl. 1 und Kl. 5) sowie die Johann-Peter-Hebel-Schule (Grundschule mit Hort). In Völkersbach und in Waldprechtsweier gibt es jeweils eine Grundschule. Weiterführende Bildungs- einrichtungen sind in Ettlingen, den Stadtteilen von Karlsruhe oder Rastatt vorzufinden. Verbindungen des ÖPNV bestehen über die Stadtbahn S3 (Karlsruhe-Rastatt) des sehr gut ausgebauten Schienennetzes der Karlsruher Verkehrsbetriebe. Weiter vom Bahnhof in Malsch fahren Sie mit der Buslinie 110 nach Waldprechtsweier. Die Anschlussstelle Ettlingen A 5 sowie das Dreieck Karlsruhe erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten.

Sonstiges

Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

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Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
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