Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Verkauft ***Freistehende ehemalige Villa als 3-Fam.-Haus ***

Kennung 5197
ObjektartHäuser
Zimmer9
Wohnflächeca. 237 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Jahresnettomiete12.500,00 €
Zustandgepflegt
Grundstücksflächeca. 1.230 m²
Anzahl Badezimmer3
HeizungsartZentralheizung
Einbaukücheja
Baujahr1920
Anzahl Balkone/Terrassen3
Letzte Modernisierung2004
Lage69412 Eberbach
Kaufpreis369.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wecken Sie diese Immobilie aus dem Dornröschen-Schlaf!

Hier haben sie die einmalige Chance in einer der besten Lagen ein Mehrfamilienhaus auf einem parkähnlichen Grundstück zu erwerben. Das vollunterkellerte Wohnhaus wurde 1920 als Massivhaus und im traditionellen Baustil errichtet. Es fügt sich somit optimal in die gewachsene Umgebung ein.

EG: 85 m² : Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche,Tageslichtbad und Balkon 15 m²
OG: 85 m² : Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche,Tageslichtbad und Balkon mit 15m²
DG: 67 m² : Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche,Tageslichtbad und Balkon mit 5m²

Das Objekt wurde 2004 bis 2012 Hochwertig Saniert.

-Holzdielenböden ( Fichte )
-Kunststofffenster / Holzfenster ( 2- Fach Verglasung )
-Heizung 2004
-Granit und Fliesen Böden
-Wasser und Abwasserleitungen 2004
-Strom 2004
-Eckwanne und Handtuchhalter- Heizkörper
-2 Hochwertige Einbauküchen ( im Preis inbegriffen )
-Innentüren Weiß / Kunststoff
-2012 Sanierung und Modernisierung der Außenfassade

Die Jahreskaltmiete beträgt ca. 12.500 Euro.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern und begeistern.

Ausstattung

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weiter geben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.

Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.

Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen.

Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.

Wir freuen uns auf Sie

Lage

Die Stadt Eberbach liegt im Norden Baden-Württembergs, rund 32 Kilometer östlich von Heidelberg, gehört zum Rhein-Neckar-Kreis und zur Metropolregion Rhein-Neckar.

Seit Einführung der S-Bahn RheinNeckar im Dezember 2003 fahren die S-Bahn-Linien S 1 (Homburg – Osterburken) und S 2 (Kaiserslautern – Mosbach) über die Neckartalbahn und halten dabei im Bahnhof Eberbach.
Außerdem halten in Eberbach die Regional-Express-Züge der Linie RE 3 von Mannheim nach Heilbronn, die im Zweistundentakt verkehren.

Wer abends ausgehen und feiern möchte, muss nicht zwingend in die Großstadt fahren. Auch in kleineren Gemeinden und ländliche Regionen finden sich tolle Restaurants (alle Restaurants in Eberbach), gemütliche Kneipen oder die klassische Großraumdisco. Entdecke das Nachtleben in und rund um Eberbach.

Folgende Schulen sind in Eberbach vorhanden:
Dr.-Weiß-Grund- und Förderschule
Steigegrundschule
Hauptschule mit Werkrealschule Eberbach
Realschule Eberbach
Hohenstaufen-Gymnasium
Theodor-Frey-Schule Eberbach

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Energieangaben

0
200
>400


241.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert241.2 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis03.05.2027
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1920


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Doppelhaushälfte
  4 Zimmer - ca. 152 m²
  68753 Waghäusel
  Kaufpreis 379.000,00 €
  Doppelhaushälfte
  7 Zimmer - ca. 190 m²
  76646 Bruchsal
  Kaufpreis 498.000,00 €

  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 82 m²
  68789 St. Leon-Rot
  Kaufpreis 192.000,00 €
  68789 St. Leon-Rot
  Kaufpreis 192.000,00 €

  Wohnungen
  2 Zimmer - ca. 112 m²
  68766 Hockenheim
  Kaufpreis 328.000,00 €
  Dachgeschosswohnung
  2 Zimmer - ca. 53 m²
  76437 Rastatt
  Kaufpreis 98.000,00 €

  Doppelhaushälfte
  6 Zimmer - ca. 157 m²
  76646 Bruchsal-Heidelsheim
  Kaufpreis 228.000,00 €
  Reihenhaus
  5 Zimmer - ca. 122,37 m²
  68809 Neulußheim
  Kaufpreis 349.000,00 €



Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
TOP