Energieausweis

Bei der Vermietung oder dem Verkauf von Wohngebäuden muss dem potenziellen Käufer , Mieter oder Pächter laut §16 Abs. 2 ein Energieausweis vorgelegt werden.

Die geltende Energieeinsparverordnung (EnEV) schreibt  vor, den Energieverbrauch für Wohnimmobilien pro Quadratmeter und Jahr auszuweisen.

Bei dem Verkauf oder der Vermietung von Objekten ist der Verkäufer oder Vermieter verpflichtet, dem potenziellen Käufer oder Mieter einen Energieausweis für die Liegenschaft auszuhändigen.

Seit 2013 wurde diese Regelung durch den Gesetzgeber deutlich verschärft und somit muss der Energieausweis bereits bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt oder übergeben werden.

 

Ein Energieausweis zeigt somit schwarz auf weiß, wie es um die Energieeffizienz einer Immobilie bestellt ist und dokumentiert steckbriefartig den Energiestandard eines Gebäudes.

Hierbei unterscheidet man  zwei Arten von Energieausweisen, nämlich den Bedarfsausweis und den Verbrauchsausweis.

Der Verbrauchsausweis basiert auf dem Energieverbrauch und ist somit in engem Zusammenhang mit den jeweiligen Verbrauchsgewohnheiten im Verhältnis zu betrachten. Die Grundlage zur Erstellung eines Verbrauchsausweises bildet der gemessene und dokumentierte Energieverbrauch der Bewohner innerhalb der letzten 3 Jahre.

Der Bedarfsausweis beruht hingegen auf einer technischen Analyse des Gebäudes. Unter Berücksichtigung wichtiger Aspekte wie Qualität der Gebäudehülle, Fenster, Decken und Außenwände werden die Transmissionsverluste ermittelt.

Zudem werden die vorhandene Heizungsanlage sowie etwaige andere anlagentechnischen Komponenten bewertet. Daraus wird der Energiebedarf des gesamten Gebäudes errechnet und ins Verhältnis zur Nutzfläche der Immobilie gesetzt.

 

Bei Verkauf oder Vermietung durch Myra- Immobilien erhalten Sie als Eigentümer einen kostenlosen Energieausweis.

Energieausweis

Ein gültiger Energieausweis darf ausschließlich von ausgebildeten Sachverständigen mit speziellen Qualifikationen erstellt werden.

Aufgrund der engen Zusammenarbeit mit unseren Kooperationspartnern erhalten Sie von Myra – Immobilien einen rechtssicheren und für Ihre Immobilie passenden Energieausweis.

Folgende Leistungen können Sie von uns erwarten:

  • In einem ersten Beratungsgespräch erklären wir Ihnen unverbindlich, wie  Energieausweis erstellen wird.
  • Bei Erstellung eines Bedarfsausweises begehen wir mit Ihnen zusammen die Immobilie, um die es sich handelt und erfassen gemeinsam alle notwendigen und relevanten Daten, die zu der Erstellung eines Bedarfsausweises nötig sind.
  • Zur Erstellung eines Verbrauchsausweises nutzen wir Ihre gesammelten Daten der letzten Jahre um die Energieeffizienz Ihres Objektes zu ermitteln.
  • Nach erfolgreicher Datenbeschaffung leiten wir die zusammengeführten Werte an unsere Kooperationspartner weiter.
  • Innerhalb von wenigen Tagen nach Übersendung der Daten steht Ihnen der fertige Energiepass zur Verfügung.

Wenn Sie Ihre Immobilie Privat verkaufen oder vermieten möchten und einen Energieausweis benötigen, können Sie diesen gerne zu folgenden Konditionen bei uns erwerben:

  • Erstellung Bedarfsausweis:       350,00 € inkl. 19% ges. MwSt.
  • Erstellung Verbrauchsausweis:   250,00 € inkl. 19% ges. MwSt.

Gerne laden wir Sie auch zu einem persönlichen Gespräch in unserem Büro ein und freuen uns auf einen Anruf oder eine Nachricht von Ihnen.

 

 

 



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